ВСН 41-85
Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий
ВСН 41-85. Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий
ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
ИНСТРУКЦИЯ ПО РАЗРАБОТКЕ
ПРОЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ
И ПРОЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
__ВСН 41- 85 (р)__
ГОСГРАЖДАНСТРОЙ
ИЗДАНИЕ ОФИЦИАЛЬНОЕ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ
ПО ГРАЖДАНСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ ИАРХИТЕКТУРЕ
ПРИ ГОССТРОЕ СССР
Разработаны: ЦНИИЭПжилища Госгражданстроя (руководитель темы канд.техн. наук А. Н. Спивак,канд. техн. наук Э. Г. Портер, инж. Л. Ф. Нагебова), ЛНИИ АКХ им. К. Д. Памфилова (канд. техн. наук С. К. Овчинникова) итрестом «Оргремжилстрой»Минжилкомхоза РСФСР(канд. Техн. Наук В. Л. Вольфсон).
Внесены: ЦНИИЭП жилищаГосгражданстроя.
Подготовлены к утверждению:Управлением по ремонту жилищного фонда (инж. В. Б.Грызлов), Управлением по научным исследованиям инормированию Госгражданстроя (инж. Т. С. Фомичева).
Согласованы ЦНИИОМТП Госстроя СССР 5 апреля 1985 г.
Государственный комитет по |
Ведомственные строительные нормы |
ВСН 41-85(р)_ Госгражданстрой |
гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР (Госражданстрой ) |
Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий |
— |
Настоящая Инструкция распространяетсяна разработку проектов организации капитального ремонта жилых зданий (именуемыхдалее «проектами организации капитального ремонта») и проектов производстваремонтно-строительных работ по капитальному ремонту жилых зданий (именуемыхдалее «проектами производства работ»).
Инструкцияустанавливает требованияк составу, содержанию, порядку разработки, согласования и утверждения проектов организации капитального ремонта и проектов производства работ.
Требования Инструкции являются обязательными для всехорганизаций и предприятий независимо от их ведомственной подчиненности, осуществляющих проектирование и производство капитального ремонта государственногои общественного жилищного фонда, а также фондажилищно-строительных кооперативов.
1. ОБЩИЕПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Проекты организации капитальногоремонта должны разрабатываться с целью повышения эффективности и качестваремонта за счет рациональной организации ремонтно-строительныхработ, обеспечения своевременногоих выполнения с наименьшими
Внесены ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя |
Утверждены приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 18 апреля 1985 г. № 109 |
Срок введения в действие — 1 января 1986 г. |
Затратами трудовых и других видов ресурсов, а также сдачи вэксплуатацию законченных капитальным ремонтом объектов в установленныесроки.
1.2. Проекты организации капитального ремонта должны служить основой длярешения вопросов организационно-техническойподготовки иосуществления ремонта, распределения затрат на ремонт и ремонтно-строительныеработы (товарной строительной продукции) покалендарным периодам (кварталам, месяцам) с учетом требований по продолжительностиремонта и обеспечения задела и должны учитываться при обосновании сметнойстоимости ремонта.
1.3. Проекты производства работ должны разрабатываться с целью обеспечения оптимальной организацииремонтно-строительного производстваза счет использования наиболее эффективных методов выполнения ремонтно-строительных работ, способствующих снижениюих стоимости и трудоемкости, сокращению продолжительности ремонтов и сроков производства отдельных видов работ, повышению степени использования строительных машин и оборудования,улучшению качества работ, а также обеспечению безопасныхусловий труда и сохранению окружающей природной среды.
1.4. Осуществление капитального ремонта без утвержденных проекта организации капитального ремонта и проекта производства работ запрещается.
1.5. Для капитального ремонта зданий сособо сложными конструктивными решениями иусловиями производства работ, выполняемых с применениемспециальных вспомогательных приспособлений иустройств, проектные организации, осуществляющие проектирование объекта,должны разрабатывать рабочие чертежи этих приспособлений,устройств и установок. К ним, в частности, относятся:
устройства для закрепления грунтов способами цементации,глинизации, силикатизациии термического закрепления;
конструкции лесов, возводимых дляразборки сводов, труб и т. п.,
шпунтовые ограждения котлованов итраншей, отрываемых вблизи фундаментовсуществующих зданий;
конструкции перегрузочных площадок, устраиваемых на ремонтируемом здании;
устройства дляосушения стен методомзарядной компенсации;
устройствадля вывешивания конструкции при перекладке несущих стен и выполнениимонтажных проемов - для защиты примыкающих зданий;
приспособления,обеспечивающие устойчивость свободно стоящих стен;
оснастка и специальные устройства для прокладки подземных трубопроводовметодом продавливания грунта.
1.6. В состав проектно-сметной документации на капитальный ремонт должны включаться чертежисложных нетиповых временныхсооружений и сетей (водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения,временных опор контактной и осветительной сети и т.п.).
Разработка рабочих чертежей других нетиповых временных зданий,сооружений, производственной оснастки должна производится разработчиком проекта производства работ.
1.7. Разработка в составе проектов производства работ индивидуальных технологических карт, чертежей установок, инвентаря иприспособлений не допускается, если по ним имеется типовая документация, сведения о которой включены в официальные источники информации.
1.8. Выбор вариантов проектов организациикапитального ремонта ипроектов производства работ, а также отдельных решений в их составе при необходимости должен производиться на основе расчетовсравнительной эффективности.
1.9. Оформление проектных материалов по организации капитального ремонтаи производству работ должно соответствовать требованиям системы проектной документации для строительства (СПДС).
2. ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
2.1. Проекторганизации капитального ремонта должен составлятьнеотъемлемую частьутвержденной проектно-сметной документации накапитальный ремонт, и его следует разрабатыватьпараллельно с другимиразделами проектно-сметной документации в целяхвзаимоувязки объемно-планировочных, конструктивных и технологических решений с условиями и методамиосуществления ремонта объектов.
2.2. Проекторганизации капитального ремонта долженразрабатываться проектной организацией, выполняющей строительное проектирование ремонта. При разработке отдельных разделов проектно-сметнойдокументации субподряднымипроектными организациямиэти организации принеобходимости должны разрабатывать соответствующие решения для включения их в проект организации капитальногоремонта.
Проекторганизации капитальногоремонта или отдельные его решения могут разрабатываться специализированными проектнымиили проектно-технологическимиорганизациями («Оргтехстрой»,«Оргтехремстрой» и др.)за счет средств на проектно-изыскательские работы, передаваемых этим организациям.
2.3. Проекты организации капитальногоремонта должны разрабатыватьсяс учетом:
применения прогрессивныхформ и методом организации,планирования и управления капитальнымремонтом;
первоочередного выполнения работ подготовительногопериода;
ограничения объема строительства временных зданий и сооружений за счет использованиядля нужд ремонта существующих строений (втом числе подлежащих сносу), а также применения инвентарных зданий,сооружений и механизированных установок;
созданиянеобходимых условий длясохранения и переработкиизделий, оборудования иматериалов, подлежащихпо проекту повторномуиспользованию;
обеспечениябезопасных условий труда,соблюдения правил производственной санитарии и пожарной безопасности, а также обеспечения безопасности граждан в зоне. прилегающей к объекту ремонта и строительной площадке;
осуществления мероприятийпо охране окружающей природнойсреды.
При разработкепроектов организации капитальногоремонта должны учитываться также местные природно-климатическиеи другие (особые) условия, стесненность строительныхплощадок и другие особенности объектов ремонта.
2.4. Проект организации капитального ремонта должен быть согласованзаказчиком проекта с генеральной подрядной организацией с участием субподрядных организаций ипри необходимости соспециальными органами надзора.
2.5. Исходнымиматериалами для разработки проекта организации капитального ремонта должны служить:
материалыинженерных изысканий для объектакапитального ремонта (техническогообследования);
материалы схем (проектов) районнойпланировки, генеральных планов городов и населенных пунктов;
основныерешения по применению строительных материалов и конструкций, средств механизации ремонтно-строительных работ, согласованные сгенеральной подрядной организацией,а также данные об использовании источников ипорядке обеспечения ремонта энергетическимиресурсами, водой,временными инженернымисетями и коммуникациями, а также местными строительнымиматериалами;
разбивкаремонтируемого объекта на очереди (комплексы);
сведения об условиях обеспечения объекта ремонта рабочими кадрами и о возможности использования на период ремонтасуществующих помещений и строений;
данные оналичии производственно-технической базы подрядных организаций, возможностях и условияхее использования;
сведенияо наличии у подрядных организацийинвентарных передвижных или сборно-разборных производственно-бытовых помещений;
данные о плановой и фактической среднегодовой (среднемесячной) выработке строительных машин,средств транспорта, рабочих подрядных организаций на аналогичныхобъектах;
данные о возможности и срокахосвобождения жилых зданий от проживающих и арендаторов (при ремонте с отселением жильцов).
Указанные исходныематериалы должны предоставляться заказчиком игенеральным подрядчиком проектной организации,разрабатывающей проект организации капитального ремонта,в сроки, обеспечивающие его своевременную разработку.
2.6. Состав исодержание проектов организации капитального ремонтадолжны определяться с учетом его сложности в зависимости от объемно-планировочных иконструктивных решений,степени их унификации, необходимости применения специальных вспомогательных сооружений,приспособлений и установок, разнообразия строительных процессов и необходимости выполнения специальных видов работ, а также условий поставкина объект материалов иизделий.
Степень сложности капитального ремонта должнаустанавливаться до разработки проекта его организации инстанцией,утверждающей задание на проектирование.
2.7. Проект организации капитального ремонта должен разрабатываться на объем ремонта, предусмотренный проектом. При осуществлениикапитального ремонта отдельными очередями проект организации капитального ремонта на первуюи последующие очереди должен разрабатываться с учетом полного объема ремонта.
2.8. В состав проектаорганизации капитального ремонта должны включаться:
а) календарный план капитальногоремонта (рекомендуемое прил.1, форма 1), в котором должны быть определены срокивыполнения ремонта, приведено распределение затрат на ремонт иобъемов ремонтно-строительных работ по срокам(включая работы подготовительного периода), а при разбивке ремонта наочереди (комплексы) — срокивыполнения этих очередей или комплексов;
б) строительныйгенеральный план с расположениемсуществующих и сносимых строений, эксплуатируемых зданий, сооружений и инженерных сетей, не подлежащихремонту, разбираемых и перекладываемых инженерныхкоммуникаций; постоянныхи временных проездов для транспортирования материалов, конструкций и изделий, путей перемещения кранов большой грузоподъемности,инженерных сетей; источников обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теплом и мест подключения временных инженерных сетей кдействующим сетям; мест примыкания новых сетей к существующим; складских площадок, основных монтажных кранов идругих строительных машин и зон их действия;механизированных установок; временного ограждения; безопасных проходов строителей и лиц, проживающих или работающих всмежных зданиях или в здании,ремонтируемом без отселенияжильцов и арендаторов.
В необходимых случаях на строительном генеральном планедолжны быть показаны габариты арочных проездов на путях транспортирования грузов, высота зданий, смежных с объектом ремонта,расположение оттяжекосветительной и контактной сетей, осветительных колонн, специальных опор, воздушных линий связи, электропередачи, антенных сооружений, рекламных устройств, зеленых насаждений, а также подлежащих переносу (в связи с ремонтом) киосков, ларьков, телефонных будок и пр. При недостаточнойприобъектной территориидля размещения складских площадок должны предусматриватьсярезервные (промежуточные) складскиеплощадки вне приобъектнойтерритории.
Если организационнымии техническимирешениями охватывается территория за пределамиприобъектной площадки,то кроме строительного генеральногоплана в состав проектадолжен включаться также ситуационныйплан с расположениемподъездных путей, промежуточных складских площадок, временныхлиний электропередачи с указанием схем отводадвижения транспорта и переноса технических средстврегулирования уличного движения и т. д.;
в) ведомость объемов основныхремонтно-строительных, монтажных и специальных работ(рекомендуемое прил. 1, форма 2), определенных проектно-сметной документацией,с выделением объемов работ подготовительного периода и принеобходимости — по очередям (комплексам);
г) ведомость потребности в основныхстроительных конструкциях, деталях, материалах и оборудовании (рекомендуемое прил. 1, форма 3), составляемую наобъект в целом, включая работы подготовительного периода,и при необходимости — на отдельные очереди (комплексы), исходя из объемов работ идействующих норм расходастроительных материалов;
д) график потребности в основных строительных машинахи транспортных средствах по объекту ремонта в целом, составленныйна основе физическихобъемов работ, объема грузоперевозок и норм выработки строительных машин и средств транспорта;
е) график потребности в рабочихкадрах по категориям, составленныйв соответствии с объемами ремонтно-строительныхработ по основным организациям,участвующим в капитальном ремонте, и плановых норм выработки наодного рабочего этих организаций;
ж) пояснительнаязаписка, содержащая:
обоснованиеметодов производства ивозможного совмещения ремонтно-строительных,монтажных и специальныхработ, в том числе выполняемых в зимних условиях;
решения по выполнению техническисложных процессов по замене и усилению конструкций ремонтируемых зданий;
мероприятияпо обеспечению устойчивостистен и пространственной жесткостизданий при сплошной замене перекрытий;
мероприятияпо охране труда;
мероприятия по обеспечению безопасности жильцов и арендаторов в ремонтируемых без отселения зданиях и зданиях, расположенных на строительной площадке либо примыкающихк ней, а также безопасного движения пешеходов и транспорта на прилегающих магистралях;
условия сохранения окружающей природной среды;
обоснование потребностив строительных машинах, транспортных средствах, энергоустановках, складах и складских площадках, энергетических ресурсах, временных зданиях и сооружениях, бытовых помещениях;
рекомендации по выбору временных,в том числе мобильных (инвентарных)зданий и сооружений с указанием принятых типовых проектов;
перечень вспомогательныхсооружений, приспособлений, устройств и установок, а также сложных временных сооружении и устройств, рабочие чертежикоторых должны разрабатываться проектными организациями в составе рабочих чертежей на капитальный ремонтобъекта;
обоснованиепотребности в рабочих кадрах;
перечень и объемы выполняемых встесненных условияхработ, работ по перегрузке материалов и конструкций, на которые распространяются удорожающие факторы;
мероприятия, обеспечивающие высокопроизводительныйтруд строителей без нарушениянормальных условий проживания жильцов времонтируемых зданиях (припроведении капитальногоремонта без отселения жильцов);
обоснованиепринятой продолжительности капитального ремонта.
В проектеорганизации капитальногоремонта необходимо приводитьследующие технико-экономические показатели:
полную сметную стоимость капитального ремонта, втом числе ремонтно-строительных работ, тыс. руб.;
нормативную продолжительностькапитального ремонта,мес. или рабочих дней;
максимальнуючисленность работающих, чел.;
затраты труда на выполнение ремонтно-строительныхработ, чел.-дн.
2.9. В состав проектно-сметной документации на капитальный ремонт технически несложных объектов (капитальныйремонт отдельных элементов зданий без охватаремонтными работамиздания в целом, капитальныйремонт без замены конструкций с преобладанием санитарно-технических, отделочных работ и т. п.) вместо проектаорганизации капитального ремонта следует включить раздел «Основные положения по организации капитального ремонта»,содержащий строительный генеральшей план объекта (приобъектной строительной площадки) с решением в нем основных вопросов организации и механизации ремонтно-строительныхработ и пояснительную записку, содержащую указания пометодам выполнения этих работ, особенностямих выполнения в зимнеевремя, а также требования по технике безопасности.
2.10. При капитальномремонте жилых зданий без отселенияжильцов необходимо устанавливатьочередность и порядок совмещенного выполнения ремонтно-строительных работ с указанием помещений, вкоторых на время производства работ отключаются питающие сети, запрещается проходпроживающих и (или) арендаторов.
2.11. При производстве капитального ремонтаобъектов в суровых природных условиях в проектахили в основных положениях по организациикапитального ремонта дополнительно к требованиям, изложенным в п. 2.3, должна учитываться возможность воздействия наподготовку, организацию и осуществление капитального ремонта физических,географических и экономических факторов, указанных в СН 47-74 для Северной строительно-климатическойзоны, для горных и высокогорных районов, а такжедля пустынных и полупустынных районов ирайонов с жарким климатом.
2.12. Если к началу капитального ремонтарешения проекта его организацииустарели, а также в случае применения болеесовершенных строительныхмашин, оборудования и прогрессивной технологии ремонтно-строительных работ в установленном порядкедолжны производиться его переработка или корректировка в составе утвержденнойпроектно-сметной документации.
3. ПРОЕКТПРОИЗВОДСТВА
РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
3.1. Проект производства работ должен разрабатываться на основании задания, выдаваемого (утверждаемого) заказчикомэтого проекта и включающего исходные данные об объеме и сроках разработки проекта.
При определении состава и содержанияпроектов производства работ следует учитывать особенности их выполнения в зависимости от вида капитального ремонта, необходимости выполнения специальныхработ по усилению, креплению и заменеконструкций, разнообразия и условий выполнения строительных процессов.
3.2. Проект производстваработ должна разрабатывать генеральная подрядная организация.При необходимости болеедетальной проектнойразработки вопросов производства специальныхработ, выполняемых силами специализированных субподрядныхорганизаций, этиорганизации должны в развитие соответствующихразделов проекта производстваработ генеральной подрядной организацииразрабатывать проекты производстваспециальных видов работ.
Для сложныхобъектов по заказу подрядных организаций проекты производстваработ могут разрабатываться специализированнымипроектными или проектно-технологическими организациями («Оргтехстрой», «Оргтехремстрой» и др.).
Разработка проектовпроизводства работ должна осуществляться за счет накладных расходов подрядной организации.
3.3. Проектыпроизводства работ должны разрабатываться с учетом прогрессивных методов и способов организации ремонтно-строительного производства, в том числе предусматривать:
применение индустриальныхконструкций, деталей и узлов заводскогоизготовления, строительных полуфабрикатов;
всемерное сокращение ручного труда путем механизации ремонтно-строительныхработ;
применение эффективныхтехнологических процессов,обеспечивающихсокращение трудозатрат и требуемый уровень качества работ;
максимальное применение инвентарнойтехнологической и организационной оснастки,рационального инструмента;
применение сетевых моделей, диспетчеризации, электронно-вычислительнойтехники для управления ремонтно-строительным производством;
применение комплектных поставок материалов и изделий на секцию, этаж, квартиру и т. п.;
применение передовых бригадных форморганизации труда;
повсеместное распространение бригадного подрядана основе хозяйственного расчета;
особенности различных видов ремонта,природно-климатические, а также другие особые условия;
выполнение до начала капитальногоремонта полного комплекса мероприятий поподготовке производства;
организацию на объектах ремонтастроительного потока с совмещением во времени смежных технологических процессов и равномернымиспользованием производственных ресурсов и производственных мощностейподрядных подразделений;
эффективное использование наиболее производительных машин (в две или три смены), атакже применение средств малой механизации;
соблюдение правил охраны труда, атакже взрывной и пожарной безопасности;
выполнение мероприятий по охранеокружающей природной среды.
3.4. Исходными материалами для разработки проекта производства работдолжны служить:
проект организации капитальногоремонта (основные положения по организации капитального ремонта);
материалы, указанные в п. 2.5 настоящейИнструкции, при необходимости с их уточнением;
утвержденная проектно-сметнаядокументация;
плановые сроки начала и окончания капитальногоремонта;
объем работ по генеральному подряду исобственными силами;
объем товарной строительнойпродукции;
сведения о возможности привлечения средств механизации со стороны (в порядке аренды, услуг или субподряда);
сведения о численном и профессионально-квалификационномсоставе имеющихся в ремонтно-строительной организациибригад и звеньев, их технической оснащенности и возможности их использования;
сведения о наличии времонтно-строительной организации технологической и организационной оснастки.
3.5. В состав проектапроизводства работ должны включаться:
а) календарныйплан производстваработ по объекту (рекомендуемое прил. 2, форма 1) или сетевой график, в которых устанавливаются последовательность и сроки выполнения работ смаксимально возможным совмещением по времени ремонтно-строительных, монтажных и специальных работ, определяется потребностьв трудовых ресурсах, а также выделяются этапы и комплексы работ,поручаемые бригадам(с выделением работающихпо методу бригадного подряда),определяется количественный, профессиональный и квалификационный состав бригад;
б) строительныйгенеральный план с расположениемобъектов ремонта, зданий, сооружений, участковтерритории, граничащих со строительной площадкой, приобъектных постоянных и временных транспортных путей, пешеходных дорог и переходов, сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения (при необходимости),подъемно-транспортных средств, механизированныхустановок, складов,временных зданий, сооружений и устройств, используемых для нужд ремонта, а также помещений для бытового обслуживания строителей, опасных зон изон запрета работы грузоподъемных кранов, безопасных путей прохода по строительной площадке иприлегающей к ней территории. При необходимости строительный генеральшей план должен разрабатываться для разных стадий капитального ремонта (демонтажныхи монтажных работ, монтажа инженерных сетей,отделочных работ и т. д.).
На просадочныхгрунтах водоразборные пункты, временные сооруженияи механизированные установки с использованием мокрых процессов должны размещаться настроительной площадке с низовой по рельефу местности стороны от ремонтируемыхили существующих зданий и сооружений. Площадкавокруг водоразборных пунктов, сооружений иустановок должна быть спланирована, укатана и покрыта водонепроницаемой одеждой с организованнымотводом воды;
в) графикпоступления на объект строительныхконструкций, деталей, материалов и оборудования (рекомендуемое прил. 2, форма 2), а прикомплектационных формах материально-техническогообеспечения - документация по технологическойкомплектации.
Графики поступления на объект строительных конструкций, деталей, материалов и оборудования должнысодержать данные о поступлении этих материально-техническихресурсов как по объекту в целом, так и по каждой подрядной бригаде;
г) графикпотребности в рабочих кадрах по объекту(рекомендуемое прил. 2, форма 3);
д) график потребностив основных строительных машинах по объекту (рекомендуемое прил. 2, форма 4).
Графики потребности в основных строительных машинах пообъекту следует разрабатывать с учетомсвоевременного выполнения каждой комплексной и специализированнойбригадой поручаемых ей работ;
е) технологические карты (технологические схемы) на выполнение отдельных видов работс описаниемпоследовательности и методов производства работ с указанием трудозатрат и потребностив материалах, оснастке, приспособлениях исредствах защиты.
В состав технологических карт (схем)должны включаться схемыоперационного контроля качества ремонтно-строительныхработ;
ж) решенияпо технике безопасности, требующие проектной разработки;
з) мероприятия по выполнению работ методом бригадного подряда, составленные на основеданных, имеющихся в рабочих чертежах, согласованныес субподрядными организациями и включающие графики работы хозрасчетныхбригад генеральных подрядных и субподрядных организаций,калькуляции затрат труда, заработной платы,материальных и других ресурсов, составы технологических комплектов техническихсредств оснащения бригад;
и) решения по устройству временныхсетей (водопровода, энергоснабжения и др.) и освещениястроительнойплощадки и рабочих мест с разработкой при необходимостирабочих чертежей подводки сетей к объекту от источников питания;
к) пояснительная записка, содержащая:
обоснованиерешений по производству ремонтно-строительных работ, в томчисле выполняемых в зимнее время;
потребность в энергетическихресурсах;
перечень временных зданий исооружений с расчетом потребности и обоснованием условий привязки их к участкам строительной площадки;
рекомендации по организацииинженерной комплектации;
обоснованиерешений по применяемым формам организации труда;
мероприятия, направленные на обеспечение сохранностии исключение хищения материалов, деталей, конструкций и оборудования;
мероприятия по повторномуиспользованию материалов и изделий от разборки конструкций и демонтажа инженерного оборудования;
мероприятия по контролю качестваремонтно-строительных работ;
перечень актов на скрытые работы;
мероприятия по охране окружающейприродной среды;
технико-экономическиепоказатели;
объем ремонтно-строительных работ(товарной строительной продукции) в тыс. руб. с распределением поисполнителям, а также по кварталам и месяцам;
продолжительность ремонта в рабочихднях;
показатели по труду общие, с распределением поисполнителям, а также по кварталам и месяцам (трудоемкость работ в чел.-дн., выработка в руб.— коп. на одного среднесписочного рабочего), удельные показателитрудоемкости работ;
уровень механизации основных работ.
3.6. Проект производства работ покапитальному ремонту технически несложных объектов (согласно п. 2.9) должен состоять из календарного плана (согласноп. 3.5а), строительного генерального плана, мероприятийпо технике безопасности, графика поступления на объектстроительных конструкций, деталей, материалов и оборудования (рекомендуемое прил. 2, форма 2), перечня производственной оснастки,инвентаря и приспособлений, краткой пояснительнойзаписки с необходимыми обоснованиями итехнико-экономическими показателями.
3.7. Проект производства работутверждается главным инженером генеральной подрядной организации, а разделы проекта по монтажными специальным работам — главными инженерамисоответствующих субподрядныхорганизаций по согласованию с генеральным подрядчиком.
Проект производстваработ по капитальному ремонту жилого здания, ремонтируемого без отселенияжильцов, должен быть согласован с руководителем эксплуатирующейорганизации.
Утвержденный проект производства работ должен быть передан производственномуучастку за два месяца до начала работ.
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ КРАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ПРОЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВАРАБОТ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ГРУППОВЫМ МЕТОДОМ
4.1. При осуществлении капитального ремонта групповым методом, когдаремонтными работами охватываются здания вграницах целых кварталов или их частей и организуется единая строительнаяплощадка для группы зданий, ремонтируемыходновременно, в проекте производства работ должен разрабатываться общий строительный генеральный план, включающий:
рациональную схему организации подъездных путей;
размещение складских площадей,временных зданий исооружений, предназначенных для обслуживания всейгруппы объектов.
Должны разрабатываться также общиемероприятия по технике безопасности, обусловленные одновременной работой грузоподъемных кранов,выполнением работ по сносу зданий и их частей,разборкой конструкций на большом фронте работ, атакже сводный укрупненный график производства работ в квартале(микрорайоне).
Долженразрабатываться сводный укрупненный календарный план с указаниемпоследовательности включения в поток отдельныхобъектов и сроков сдачи в эксплуатацию объектов или их очередей (комплексов).
4.2. Для отдельных объектов в составеосуществляемого групповогоремонта должны разрабатывался проекты производстваработ в соответствии с указаниями разд. 3 даннойИнструкции.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Рекомендуемое
ОСНОВНЫЕФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ В СОСТАВЕ ПРОЕКТА ОРГАНИЗАЦИИКАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Форма 1
Календарный план капитального ремонта
___________________________________
(наименование объекта)
№ строки |
Наименование очередей |
Сметная стоимость, тыс. руб. |
Распределение затрат и объемов работ по срокам |
||
|
(комплексов) |
|
в том числе |
ремонта |
|
|
или видов работ |
всего |
ремонтно-строитель-ных работ |
1 |
2 и т. д. |
А |
Б |
1 |
2 |
3 |
4 и т. д. |
1 2 3 |
|
|
|
|
|
Примечания: 1. Распределение затрат и объемов ремонтно-строительных работ дается в виде дроби: в числителе —затраты в тыс. руб., в знаменателе — объемы работ с указанием соответствующихединиц измерения.
2. Сроки ремонта следует исчислять в кварталах(месяцах).
Форма 2
Ведомость
объемов основныхремонтно-строительных,
монтажных и специальных работ
|
|
|
Объем работ |
||
№ |
Наименование |
Единица |
|
в том числе по работам |
|
строки |
видов работ (по очередям) |
изме-рения |
всего |
подготови-тельного |
очереди (комплекса) |
|
или комплексам) |
|
|
периода |
1 2 и т. д. |
А |
Б |
В |
1 |
2 |
3 4 и т. д. |
1 2 3 |
|
|
|
|
|
Примечание. Перечень работустанавливается в зависимости от вида и особенностей капитального ремонта.
Форма 3
Ведомость потребности в основныхстроительных конструкциях, деталях, материалах иоборудовании
|
Наименование |
|
|
В том числе по работам |
||
№ строки |
(с указанием кода, марки или |
Единица измере- |
Всего |
подготови-тельного |
очереди (комплекса) |
|
|
других обозначений |
ния |
|
периода |
1 |
2 и т. д. |
А |
Б |
В |
1 |
2 |
3 |
4 и т. д. |
1 2 3 |
|
|
|
|
|
|
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Рекомендуемое
ОСНОВНЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ В СОСТАВЕ ПРОЕКТА ПРОИЗВОДСТВАРАБОТ
Форма 1
Календарный план производства работпо объекту
_______________________________
(наименование объекта)
Наименование работ |
Объем работ |
Затраты труда, чел.-дн. |
Состав исполнителей |
Смен-ность работ |
Строительные машины |
График работ (дни, надели, месяцы) |
||||||
|
Еди-ница изме-рения |
коли-чество |
стои-мость, тыс. руб. |
На еди-ницу изме-рения |
всего |
бри-гады, звенья, профес-сии |
коли-чест-во, чел. |
Коли-чество смен |
наиме-нова-ние |
коли-чество, маш.-см. |
1 |
2 и т. п. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
Форма 2
График поступленияна объект строительных
конструкций,деталей, материалов и оборудования
Наименование строительных конструкций, деталей, материалов |
Единица измерения |
Количество |
График поступления по дням, неделям, месяцам |
и оборудования |
|
|
1 2 3 и т. д. |
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
|
|
Примечание. В гр. 1 материалы и изделия должны группироваться по видам работ: общестроительные(без отделочных), внутренняя отделка, ремонт фасада, санитарно-технические,электромонтажные и т. д.
Форма 3
График потребности в рабочих кадрахпо объекту
Наименование профессий рабочих (отдельно для генподрядной и |
Количество, чел. |
Среднесуточное количество рабочих по месяцам, неделям, дням |
субподрядных организаций) |
|
1 2 3 и т. д. |
1 |
2 |
3 |
|
|
|
Форма 4
График потребностив основных
строительных машинах по объекту
Наименование, тип, марка |
Единица измерения |
Количество, чел. |
Среднесуточное количество машин по дням, неделям, месяцам |
|
|
|
1 2 3 и т. д. |
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
|
|