Справочник по ГОСТам и стандартам
Новости Аналитика и цены Металлоторговля Доска объявлений Подписка Реклама
   ГОСТы, стандарты, нормы, правила
 

МДС 81-35.2004
Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (взамен СП 81-01-94, МДС 81-1.99, МДС 81-27.2001, МДС 81-28.2001, МДС 81-29.2001, МДС 81-30.2002, Общих указаний по применению ГЭСНр-2001, вместо СНиП 81-01-2004)

МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (взамен СП 81-01-94, МДС 81-1.99, МДС 81-27.2001, МДС 81-28.2001, МДС 81-29.2001, МДС 81-30.2002, Общих указаний по применению ГЭСНр-2001, вместо СНиП 81-01-2004)

 

ГОСУДАРСТВЕННЫЙКОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

(ГосстройРоссии)

 

 

МЕТОДИКАОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ

НАТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

МДС81-35.2004

 

 

РАЗРАБОТАНАУправлением ценообразования и сметного нормирования Госстроя России(руководитель - В.А. Степанов, ответственный исполнитель - Е.Е. Ермолаев, И.Ю.Носенко), с участием Балтийской строительной компании (В.М. Симанович),Центрального научно-исследовательского института экономики и управления встроительстве (В.И. Корецкий, В.М. Дидковский, Ж.Г. Чернышова), Научнотехнического центра «Стройинвестнаука» Московского государственногостроительного университета (Н.М. Шумейко, В.П. Березин, С.Б. Сборщиков), ГАСИС(И.Т. Цирунян), Корпорации «Трансстрой (С.С. Абдрахманов, Х.З. Баширова), ЗАО«ИНиК» (Ю.В. Жабенко, В.М. Безнос), Комитета по эксплуатации жилищного фондаадминистрации Санкт-Петербурга (Н.М. Летенко).

 

ОДОБРЕНАНаучно-техническим советом Госстроя России.

 

ВНЕСЕНА НАУТВЕРЖДЕНИЕ Управлением ценообразования и сметного нормирования ГосстрояРоссии.

 

ПРИНЯТА ИВВЕДЕНА В ДЕЙСТВИЕ с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя России от05.03.2004 №15/1.

 

РАССМОТРЕНАМинюстом России и признана документом, соответствующим законодательству РоссийскойФедерации и не нуждающимся в государственной регистрации (письмо от10.03.2004г. № 07/2699-ЮД).

 

ВЗАМЕН «Сводаправил по определению стоимости строительства в составе предпроектной ипроектно-сметной документации» СП 81-01-94, введенного письмом Минстроя Россииот 29.12.94 № ВБ-12-276, «Методических указаний по определению стоимостистроительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-1.99,введенных в действие постановлением Госстроя России от 26.04.99 № 31, «Указанийпо применению ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы» МДС81-28.2001, «Указаний по применению.ГЭСНм-2001 на монтаж оборудования» МДС81-29.2001, «Указаний по применению ГЭСНп-2001 на пусконаладочные работы» МДС81-27.2001, Общих указаний по применению ГЭСНр-2001 на ремонтно-строительныеработы, а также «Временных методических указаний по определению стоимости работпри строительстве и ремонте автомобильных дорог» МДС 81-30.2002.

 

В соответствиис поручением Правительства Российской Федерации от 27.11.2003 № ВЯ-П10-14161положения, приведенные в Методике распространяются на все предприятиястроительного комплекса Российской Федерации при определении стоимостистроительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружениядействующих предприятий, зданий и сооружений, выполнения ремонтных ипусконаладочных работ вне зависимости от источников финансирования,осуществляемых на территории Российской Федерации, а также при формировании ценна строительную продукцию и расчетах за выполненные работы.

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Методикаопределения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации(далее - Методика) разработана в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации на основе методических и нормативных документов, предусмотренныхсметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 года.

Методика имеетв своем составе общие методические положения по составлению сметнойдокументации и определению сметной стоимости строительства, выполненияремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на всех стадиях разработкипредпроектной и проектной документации, формированию договорных цен настроительную продукцию .и проведению расчетов за выполненные работы. В Методикеосвещены основные положения по применению элементных сметных норм и расценок, атакже лимитированных и. прочих работ и затрат, предусмотренныхсметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 года.

В Методикеучтены требования и положения нормативных правовых методических документов посостоянию на 1 марта 2004 г.

В соответствиис поручением Правительства Российской Федерации от 27.11.2003 № ВЯ-П10-14161положения, приведенные в Методике распространяются на все предприятиястроительного комплекса Российской Федерации при определении стоимости строительствановых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующихпредприятий, зданий и сооружений, выполнения ремонтных и пусконаладочных работвне зависимости от источников финансирования, осуществляемых на территорииРоссийской Федерации, а также при формировании цен на строительную продукцию ирасчетах за выполненные работы.

Разногласия повопросам применения сметных нормативов подлежат рассмотрению уполномоченнымфедеральным органом исполнительной власти в области строительства.

 

 

Приложение

кпостановлению Госстроя России

от05.03.2004 № 15/1

 

МЕТОДИКАОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ

НАТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

НастоящаяМетодика предназначена для определения стоимости строительства новых, реконструкции,расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий исооружений, выполнения ремонтных и пусконаладочных работ (далее строительства),осуществляемого на территории Российской Федерации, а также формирования цен настроительную продукцию.

Положения,приведенные в Методике, рекомендуются для использования организациями,независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности,осуществляющими строительство с привлечением средств государственного бюджетавсех уровней и государственных внебюджетных фондов, а также внебюджетныхисточников финансирования.

Положениянастоящей Методики могут применяться также при определении стоимостиреставрационных работ.

 

II. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О СИСТЕМЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ ИСМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

 

2.1.Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительствевключает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные нормативныедокументы (в дальнейшем именуются - сметные нормативы), необходимые дляопределения сметной стоимости строительства.

Сметныенормативы1 - это обобщенное название комплекса сметных норм,расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами иположениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой дляопределения сметной стоимости строительства.

________________

1 Здесь идалее понятия используются в целях настоящей Методики

 

2.2. Подсметной нормой рассматривается совокупность ресурсов (затрат труда работниковстроительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах,изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измерительстроительных, монтажных или других работ.

Главнойфункцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов,минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего видаработ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Учитывая, чтосметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизациейрасхода всех необходимых ресурсов, следует учитывать, что нормативы в сторонуих уменьшения не корректируются.

Сметныминормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных(стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами. При производстверабот в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующегооборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорность и др.) - ксметным нормам и расценкам применяются коэффициенты, приводимые в общихположениях к соответствующим сборникам нормативов и расценок.

 

Видысметных нормативов

 

2.3. Сметныенормативы подразделяются на следующие виды:

государственныесметные нормативы - ГСН;

отраслевыесметные нормативы - ОСН;

территориальныесметные нормативы - ТСН;

фирменныесметные нормативы - ФСН;

индивидуальныесметные нормативы - ИСН.

Государственные,производственно-отраслевые, территориальные, фирменные и индивидуальные сметныенормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования встроительстве.

Кгосударственным сметным нормативам относятся сметные нормативы, входящие всостав 8 группы подгрупп 81, 82 и 83 «Документы по экономике».

К отраслевымсметным нормативам относятся сметные нормативы, введенные для строительства,осуществляемого в пределах соответствующей отрасли.

Ктерриториальным сметным нормативам относятся сметные нормативы, введенные длястроительства, осуществляемого на территории соответствующего субъектаРоссийской Федерации.

Территориальныесметные нормативы предназначены для организаций, осуществляющих строительствоили капитальный ремонт на территории соответствующего субъекта РоссийскойФедерации, независимо от их ведомственной подчиненности и источниковфинансирования выполняемых работ.

К фирменнымсметным нормативам или собственной нормативной базе пользователя относятсясметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретнойорганизации - производителя работ. Как правило, эта нормативная базаосновывается на нормативах государственного, отраслевого или территориальногоуровня с учетом особенностей и специализации подрядной организации.

В случаеотсутствия в действующих сборниках сметных норм и расценок отдельных нормативовпо предусматриваемым в проекте технологиям работ допускается разработкасоответствующих индивидуальных сметных норм и единичных расценок, которые утверждаютсязаказчиком (инвестором) в составе проекта (рабочего проекта). Индивидуальныесметные нормы и расценки разрабатываются с учетом конкретных условийпроизводства работ со всеми усложняющими факторами.

Применениефирменных и индивидуальных сметных нормативов для определения стоимостистроительства, финансирование которого производится с привлечением средствфедерального бюджета, рекомендуется после их согласования с соответствующимуполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства.

При применениииндивидуальных сметных норм и расценок начисление на них повышающихкоэффициентов, приведенных в приложении № 1, не производится.

2.4. Сметныенормативы подразделяются на элементные и укрупненные.

К элементнымсметным нормативам относятся государственные элементные сметные нормы(ГЭСН-2001) и индивидуальные элементные сметные нормы, а также нормы по видамработ.

К укрупненнымсметным нормативам относятся:

сметныенормативы, выраженные в процентах, в том числе:

нормативынакладных расходов;

нормативысметной прибыли;

сметные нормыдополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнеевремя;

сметные нормызатрат на строительство временных зданий и сооружений;

индексыизменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ,устанавливаемые к базовому уровню цен;

нормативызатрат на содержание службы заказчика (технического надзора)

укрупненныесметные нормативы и показатели, в том числе:

укрупненныепоказатели базисной стоимости строительства (УПБС),

укрупненныепоказатели базисной стоимости по видам работ (УПБС ВР),

сборникипоказателей стоимости на виды работ (сборники ПВР),

укрупненныересурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельнымвидам строительства,

укрупненныепоказатели сметной стоимости (УПСС);

прейскурантына потребительскую единицу строительной продукции (ППЕ);

прейскурантына строительство зданий и сооружений;

сметные нормызатрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий(НИАЗ),

сметные нормызатрат на инструмент и инвентарь производственных зданий (НИПЗ);

показатели пообъектам аналогам;

и другиенормативы.

С цельюдостижения повышения точности сметных расчетов при составлении сметнойдокументации на основе укрупненных сметных нормативов возможно применениепоправок, учитывающих:

изменениятехнического уровня и социального прогресса за период от времени окончаниястроительства объекта-аналога до времени проектирования и строительства новогообъекта;

нестандартныеинженерно-геологические условия, влияющие на проектные решения по основаниям ифундаментам зданий сооружений;

региональныеколебания цен на материально-технические ресурсы;

различия вархитектурно-планировочных и конструктивных решениях; иные факторы.

 

Применениеи разработка элементных сметных норм и расценок

 

2.5.Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) предназначены для определениясостава и потребности в материально-технических и трудовых ресурсах,необходимых для выполнения строительных, монтажных, ремонтно-строительных ипусконаладочных работ. ГЭСН используются для определения сметной стоимостивыполняемых работ ресурсным методом, разработки единичных расценок различногоназначения (федеральных, территориальных, отраслевых, фирменных) и укрупненныхсметных нормативов.

Сборники ГЭСНиспользуются для определения прямых затрат в составе сметной стоимостистроительства ресурсным методом, разработки единичных расценок, индивидуальныхи укрупненных сметных норм (расценок), применяемых в строительстве.

Ресурсныепоказатели, полученные на основе ГЭСН используются при разработке проектоворганизации строительства (ПОС) и проектов производства работ (ППР), дляопределения продолжительности выполнения работ, составления технологическойдокументации и различных аналитических целей.

Ресурсныепоказатели, полученные на основе ГЭСН, могут служить основой дляпроизводственных норм расхода материалов и их списания.

2.6.Государственные элементные сметные нормы ГЭСН-2001 входят в составмежотраслевой системы документов в строительстве.

В составгосударственных элементных сметных норм входят:

сборникигосударственных элементных сметных норм на строительные и специальныестроительные работы (ГЭСН);

сборникигосударственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр);

сборникиГосударственных элементных сметных норм на монтаж оборудования (ГЭСНм);

сборникиГосударственных элементных сметных норм на пусконаладочные работы (ГЭСНп).

Дляспециального технологического оборудования, министерствами, ведомствами идругими отраслевыми структурами разрабатываются ведомственные элементные нормына пусконаладочные работы (ВЭСНп).

2.7. СборникиГЭСН отражают среднеотраслевой уровень строительного производства на принятуютехнику и технологию выполнения работ и могут применяться организациямизаказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной принадлежности и формсобственности. ГЭСН не распространяются на отдельные конструкции и виды работ,к капитальности, классу точности и качеству которых предъявляются повышенныетребования, а также на виды работ в горной местности, выполняемые на высотеболее 3500 м над уровнем моря. Для таких видов работ разрабатываютсяиндивидуальные элементные сметные нормы, или поправочные коэффициентыучитывающие соответствующие особенности производства работ.

2.8. СборникиГЭСН содержат техническую часть, вводные указания к разделам, таблицы сметныхнорм и приложения. В технических частях приводятся указания о порядкеприменения сборников сметных норм, коэффициентов к сметным нормам, учитывающихусловия производства работ, а также правила исчисления объемов работ.

2.9. ТаблицыГЭСН содержат следующие нормативные показатели:

затраты трударабочих (строителей, монтажников), в чел.-ч;

средний разрядработы (звена рабочих);

затраты трудамашинистов, в чел.-ч;

состав ипродолжительность эксплуатации строительных машин, механизмов, приспособлений,механизированного инструмента в маш.-ч;

переченьматериалов, изделий, конструкций, используемых в процессе производства работ, иих расход в физических (натуральных) единицах измерения.

2.10. Всборниках ГЭСНп, учитывая специфические особенности пусконаладочных работ(ПНР), приводятся:

сведения осоставе звена (бригады) исполнителей пусконаладочных работ (количество,специальности ИТР и рабочих);

затраты трудав целом на звено, в чел.-ч;

В таблицахсметных норм ГЭСНп не указываются следующие ресурсные показатели:

расходматериальных (в том числе энергетических) ресурсов, сырья и полуфабрикатов,используемых при проведении ПНР;

затраты трудаэксплуатационного персонала, привлекаемого для участия в пуске и комплексномопробовании оборудования;

применениемеханизмов, в т.ч. контрольно-измерительных приборов.

Указанныезатраты определяются на основании проектных данных.

2.11. Наосновании ГЭСН разрабатываются сметные расценки на строительные работы иконструкции, монтаж оборудования, а также на ремонтно-строительные ипусконаладочные- работы, которые объединяют в сборники единичных расценок (ЕР).

2.12. СборникиЕР разрабатываются в базисном уровне цен (по состоянию на 1 января 2000 года) иявляются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования встроительстве, действующей на территории Российской Федерации.

Единичныерасценки из сборников ЕР предназначены для определения в сметной документациипрямых затрат и разработки укрупненных сметных норм на конструкции и видыработ.

2.13. СборникиЕР на строительные (ремонтные) работы, монтаж оборудования и пусконаладочныеработы по уровню применения подразделяются на федеральные (ФЕР),территориальные (далее - ТЕР) и отраслевые (далее - ОЕР).

Сборники ФЕРсодержат полный набор расценок по видам работ, выполняемым на территорииРоссийской Федерации, и разрабатываются в основном уровне цен для 1-го базовогорайона (Московской области).

Сборники ФЕРвместе с государственными элементными сметными нормами образуют единуюгосударственную сметно-нормативную базу для разработки системы укрупненныхсметных нормативов.

Втерриториальные сборники ЕР включаются единичные расценки, привязанные кместным условиям строительства, которые применяются при строительстве впределах территории административного образования Российской Федерации(региона).

Отраслевыесборники ЕР разрабатываются для специализированных видов строительства(энергетическое, транспортное, водохозяйственное, горнокапитальное,газопроводы, связь, отдельные виды промышленных объектов и т.п.).

2.14. Основойдля разработки единичных расценок в базисном уровне цен (далее именуются"единичные расценки" или "расценки") служат:

элементныесметные нормы на конструкции и виды работ;

сметные нормыи расценки на эксплуатацию строительных машин;

сметные ценына строительные материалы, изделия и конструкции.

2.15. В техслучаях, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующейсметно-нормативной базе или технология работ и потребность в ресурсахсущественно отличаются от предусмотренных в сборниках действующих элементныхсметных норм ГЭСН, возможна разработка индивидуальных норм и расценок.

2.16.Единичные расценки сведены в таблицы и содержат на принятый в них измерительконструкций или работ следующие показатели:

затраты наоплату труда рабочих (кроме затрат труда, учитываемых в стоимости эксплуатациистроительных машин) по состоянию на 01.01.2000;

стоимостьэксплуатации строительных машин, в том числе оплату труда рабочих,обслуживающих машины по состоянию на 01.01.2000;

стоимостьматериалов, изделий и конструкций (кроме материалов, конструкций и изделий,стоимость которых не учитывается в единичной расценке) по состоянию на01.01.2000;

нормы расходаматериалов (в натуральных показателях), стоимость которых не учитывается вединичной расценке;

наименования инормы расхода материалов, изделий и конструкций, характеристика которыхпринимается при составлении смет по проектным данным.

2.17. Таблицыединичных расценок имеют шифр, наименование, состав работ, измеритель иколичественные показатели норм расхода ресурсов.

2.18.Материалы, изделия и конструкции представлены в таблицах сметных норм пообобщенной номенклатуре, как правило, без указания марок и дополнительных характеристик.При составлении смет учитываются конкретные материальные ресурсы на основанииданных проекта. По отдельным материалам, изделиям и конструкциям, расходкоторых зависит от проектных решений (кабель, провода, трубы, металлическиеконструкции и др.), в таблицах сметных норм указываются только наименования, ав графах расход обозначают символом «П». При составлении сметной документациирасход этих материальных ресурсов определяется по проектным данным с учетомтрудноустранимых потерь и отходов.

 

Пересмотри изменение сметных нормативов

 

2.19.Основанием для пересмотра сметных нормативов, внесения в них изменений идополнений могут быть результаты законченных научно-исследовательских илиэкспериментальных работ, изучения и обобщения отечественного и зарубежногоопыта составления и применения сметной документации, контроля за соблюдениемтребований сметных нормативов.

2.20. Каждомуизменению, вносимому в соответствующий сборник сметных нормативов,присваивается порядковый регистрационный номер.

Каждому дополнениюк сборникам сметных нормативов присваивается титульный знак: "Выпуск(далее проставляется порядковый номер)".

 

III. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИСТРОИТЕЛЬСТВА

 

3.1. Сметнаястоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительствав соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой дляопределения размера капитальных вложений, финансирования строительства,формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненныеподрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплатырасходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а такжевозмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметнымрасчетом.

3.2. При новомстроительстве осуществляется возведение комплекса объектов основного,подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий исооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода вэксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе. Новое строительство,как правило, осуществляется на свободных территориях в целях создания новыхпроизводственных мощностей.

3.3. Прирасширении действующих предприятий производится строительство дополнительныхпроизводств на ранее созданном предприятии, возведение новых и расширениесуществующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающегоназначения на территории действующих предприятий или примыкающих к нимплощадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей,а также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которыепосле ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.

3.4. Приреконструкции (переустройстве) существующих цехов предприятия и объектов основного,подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихсязданий и сооружений основного назначения, связанного с совершенствованиемпроизводства и повышением его технико-экономического уровня и осуществляемогопо комплексному проекту на модернизацию предприятия в целях увеличенияпроизводственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатурыпродукции, в основном без увеличения численности работающих при одновременномулучшении условий их труда и охраны окружающей среды могут осуществлятьсяследующие мероприятия:

расширениеотдельных зданий и сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначенияв случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное потехническим показателям оборудование не может быть размещено в существующихзданиях;

строительствоновых и расширение существующих цехов и объектов подсобного и обслуживающегоназначения;

строительствона территории действующего предприятия новых зданий и сооружений того женазначения взамен ликвидируемых, дальнейшая эксплуатация которых по техническими экономическим условиям признана нецелесообразной.

3.5.Техническое перевооружение действующих предприятий рассматривается как комплексмероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств,цехов и участков на основе внедрения передовой технологии и новой техники,механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего ифизически изношенного оборудования новым, более производительным, а также посовершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.

3.6. Притехническом перевооружении действующих предприятий могут осуществлятьсяустановка на существующих производственных площадях дополнительногооборудования и машин, внедрение автоматизированных систем управления иконтроля, применение радио, телевидения и других современных средств вуправлении производством, модернизация и техническое переустройствоприродоохранных объектов, отопительных и вентиляционных систем, присоединениепредприятий, цехов и установок к централизованным источникам тепло- иэлектроснабжения. При этом допускаются частичная перестройка (усиление несущихконструкций, замена перекрытий, изменение планировки существующих зданий исооружений, а также другие мероприятия) и расширение существующихпроизводственных зданий и сооружений, обусловленные габаритами размещаемогонового оборудования, и расширение существующих или строительство новых объектовподсобного и обслуживающего назначения (например, объектов складскогохозяйства, компрессорных, котельных, кислородных станций и других объектов),если это связано с проводимыми мероприятиями по техническому перевооружению.

3.7. Кподдержанию мощности действующего предприятия относятся мероприятия, связанныес постоянным возобновлением выбывающих в процессе производственной деятельностиосновных фондов. В основном это относится к добывающим отраслям ипроизводствам.

3.8. Ккапитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению илизамене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей иинженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом иразрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационныепоказатели.

К капитальномуремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятсяработы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения иэлектроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов итротуаров и т. д.

Предупредительный(текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работахпо предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, атакже работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

3.9.Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться:

исходныеданные заказчика для разработки сметной документации, предпроектная и проектнаядокументация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажныхработ, спецификации и ведомости потребности оборудования, решения поорганизации и очередности строительства, принятые в проекте организациистроительства (ПОС), пояснительные записки к проектным материалам, а надополнительные работы - листы авторского надзора и акты на дополнительныеработы, выявленные в период выполнения строительных и ремонтных работ;

действующиесметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы,оборудование, мебель и инвентарь;

отдельные,относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти.

3.10. Сметнаядокументация составляется в определенной последовательности, переходя от мелкихк более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ(затрат) - объект - пусковой комплекс - очередь строительства - строительство(стройка) в целом.

3.11.Применительно к составлению сметной документации под объектом строительстварассматривается отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех,склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т.п.) или сооружение (мост,тоннель, платформа, плотина и т.п.) со всеми относящимися к нему обустройствами(галереями, эстакадами и т.п.), оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобнымии вспомогательными устройствами, а также при необходимости с прилегающими кнему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка,благоустройство, озеленение и т.п.).

Если настроительной площадке по проекту возводится только один объект основногоназначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов (например: впромышленности - здание цеха основного назначения; на транспорте - зданиежелезнодорожного вокзала; в жилищно-гражданском строительстве - жилой дом,театр, здание школы и т.п.), то понятие "объект" может совпадать спонятием "стройка".

3.12. Пусковойкомплекс включает в себя несколько объектов (или их частей) основногопроизводственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортногои складского хозяйства, связи, внутриплощадочных инженерных коммуникаций,благоустройств и других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди,ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг,предусмотренных проектом, и нормальные условия труда для обслуживающегоперсонала согласно действующим нормам.

3.13. Подочередью строительства рассматривается часть строительства, состоящая из группызданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпускпродукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Очередь строительстваможет состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

3.14. Сметнаястоимость строительства (ремонта) в соответствии с технологической структуройкапитальных вложений и порядком осуществления деятельностистроительно-монтажных организаций может включать в себя:

стоимостьстроительных (ремонтно-строительных) работ;

стоимостьработ по монтажу оборудования (монтажных работ);

затраты наприобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;

прочиезатраты.

3.15. Дляопределения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий,сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая излокальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметныхрасчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетовстоимости строительства (ремонта), сводок затрат и др.

Образцы составлениясметной документации приведены в приложении № 2 к настоящей Методике.

3.16.Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются наотдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочнымработам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации(РД).

Локальныесметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затратокончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях,когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточноточно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

3.17.Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные излокальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируютсядоговорные цены на объекты.

Объектныесметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные излокальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило,на основе РД.

3.18. Сметныерасчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуетсяопределить лимит средств в целом по стройке, необходимых для возмещения затрат,которые не учтены сметными нормативами (компенсации в связи с изъятием земельпод застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленныхрешениями органов государственной власти, и т.п.).

Сводныесметные расчеты стоимости строительства (ремонта) предприятий, зданий исооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов,объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

3.19. Вслучаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляетсяпроектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другогоназначения рекомендуется составлять сметный документ (сводку затрат),определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или ихочередей.

3.20.Одновременно со сметной документацией в составе проекта (рабочего проекта) и РДмогут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов,входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ поохране окружающей среды.

Ведомостьсметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс (приложение № 2 кнастоящей Методике), рекомендуется составлять в том случае, когда строительствои ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматриваетсяосуществлять отдельными пусковыми комплексами. Ведомость сметной стоимостистроительства объектов, входящих в пусковой комплекс, приводится в составепроекта (рабочего проекта), а в составе РД в случаях, когда производитсяуточнение сметной стоимости объектов и работ по рабочим чертежам. Указаннаяведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пусковогокомплекса объектов, а также общеплощадочные работы и затраты, при этомсохраняется нумерация объектов, работ и затрат, принятая в сводном сметномрасчете.

В тех случаях,когда ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс несоставляется, в сводном сметном расчете после суммы по объектным сметам(сметным расчетам), итогам по главам и сводного сметного расчета в скобкахприводятся суммы соответствующих затрат по пусковым комплексам.

3.21. Припроектировании предприятий и сооружений, строительство которых осуществляетсяпо очередям, составляется отдельно объектные сметные расчеты относящиеся кочереди и полному развитию, сводные сметные расчеты стоимости строительствакаждой очереди строительства и на полное развитие (сводка затрат на полноеразвитие предприятия).

3.22.Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природнойсреды (приложение № 2 к настоящей Методике) составляется в том случае, когдапри строительстве предприятия, здания и сооружения предусматриваютсямероприятия по охране окружающей природной среды. При этом в ней, как правило,сохраняется нумерация объектов и работ, принятая в сводном сметном расчете. Введомость включается сметная стоимость объектов и работ, непосредственноотносящихся к природоохранным мероприятиям.

В случаепривлечения к строительству двух и более генеральных подрядных организацийсметную стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральнойподрядной организацией, рекомендуется оформлять в отдельную ведомость,составляемую применительно к сводному сметному расчету.

Дополнительныемероприятия подрядных организаций, связанные с организациейстроительно-монтажных работ отражаются в проекте организации строительства иучитываются в сводном сметном расчете.

3.23. Дляопределения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений(или их очередей) рекомендуется составлять следующую документацию:

в составепроекта (рабочего проекта):

сводку затрат(при необходимости);

сводныйсметный расчет стоимости строительства (ремонта);

объектные илокальные сметные расчеты;

сметныерасчеты на отдельные виды затрат;

в составерабочей документации (РД) - объектные и локальные сметы.

3.24. Сметнаядокументация составляется в текущем уровне цен.

В сметнойдокументации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен:

в базисномуровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;

в текущемуровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметнойдокументации.

3.25. Сметнаядокументация нумеруется в следующем порядке.

Нумерациялокальных сметных расчетов (смет) производится при формировании объектногосметного расчета (сметы) с учетом номера и наименования главы сводного сметногорасчета стоимости строительства, в которую он (она) включается.

Как правило,нумерация локальных смет (локальных сметных расчетов) производится следующимобразом: первые две цифры соответствуют номеру главы сводного сметного расчета,вторые две цифры - номеру строки в главе и третьи две цифры означают порядковыйномер локального сметного расчета (сметы) в данном объектном сметном расчете(смете). Например: № 02-04-12. Номера объектных смет (объектных сметныхрасчетов) по такой системе нумерации не включают в себя последние две цифры,соответствующие номерам локальных сметных расчетов (смет). Например: № 02-04.

3.26.Результаты вычислений и итоговые данные в сметной документации рекомендуетсяприводить следующим образом:

в локальныхсметных расчетах (сметах) построчные и итоговые цифры округляются до целыхрублей;

в объектныхсметных расчетах (сметах) итоговые цифры из локальных сметных расчетов (смет)показываются в тысячах рублей (в текущем уровне цен) с округлением до двухзнаков после запятой;

в сводныхсметных расчетах стоимости строительства или ремонта (сводках затрат) итоговыесуммы из объектных сметных расчетов (смет) показываются в тысячах рублей сокруглением до двух знаков после запятой.

Аналогичноприводятся результаты вычислений и итоговые данные в расчетах стоимостистроительства.

3.27. Присоставлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определениястоимости:

ресурсный;

ресурсно-индексный;

базисно-индексный;

на основеукрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранеепостроенных или запроектированных объектов-аналогов.

3.28. Приресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих(прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых дляреализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной внатуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях,данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расходаэнергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительныхмашин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются изсостава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

3.29.Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системойиндексов на ресурсы, используемые в строительстве.

3.30.Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан наиспользовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости,определенной в базисном уровне цен.

На различныхстадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем(прогнозном) уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов.

Для пересчетабазисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы:

- к статьямпрямых затрат (на комплекс или по видам строительно-монтажных работ);

- к итогампрямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажныхработ, а также по отраслям народного хозяйства).

Индекс состоитиз целых чисел и двух знаков после запятой.

Для привязкиединичных расценок к местным условиям строительства допускается разработка иприменение территориальных коэффициентов к федеральным единичным расценкам(ФЕР-2001).

Приведение вуровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения элементовзатрат или итогов базисной стоимости на соответствующий индекс с последующимсуммированием итогов по соответствующим графам сметного документа, при этом дляпересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень ценрекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате трудамеханизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин, - индекс на оплатутруда.

3.31. Приметоде применения банка данных о стоимости ранее построенных илизапроектированных объектов используются стоимостные данные по ранее построеннымили запроектированным аналогичным зданиям и сооружениям.

3.32. При выпускеи обработке сметной документации рекомендуется максимально использоватьвычислительную технику и программные средства. Применение указанных средствпозволяет:

автоматизироватьвыпуск и экспертизу сметной документации, а также оформление первичной учетнойдокументации, применяемой в строительстве для расчетов за выполненные работы;

использоватьразличные методы определения стоимости строительства (ресурсный,базисно-индексный, ресурсно-индексный и др.);

обеспечиватьконтроль за расходованием денежных средств и списанием материальных ресурсов идр.;

автоматизироватьсоставление федеральных и территориальных сборников расценок.

 

IV. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

 

Локальныесметные расчеты (сметы)

 

4.1. Локальныесметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, атакже на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:

параметровзданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектныхрешениях;

объемов работ,принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых попроектным материалам;

номенклатуры иколичества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций,ведомостей и других проектных материалов;

действующихсметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, атакже рыночных цен и тарифов на продукцию производственно-техническогоназначения и услуги.

4.2. Локальныесметные расчеты (сметы) составляются:

а) по зданиями сооружениям:

настроительные работы, специальные строительные работы, внутренниесанитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловыеустановки, на монтаж и приобретение технологического и других видовоборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочныхустройств (связь, сигнализация и т.п.), приобретение приспособлений, мебели,инвентаря и др.;

б) пообщеплощадочным работам:

навертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог,благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

4.3. Припроектировании сложных зданий и сооружений, осуществляемых несколькимипроектными организациями, а также при формировании сметной стоимости попусковым комплексам допускается составление на один и тот же вид работ двух иболее локальных сметных расчетов (смет).

4.4. Влокальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделыпо отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ иустройств в соответствии с технологической последовательностью работ и учетомспецифических особенностей отдельных видов строительства. По зданиям исооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы"нулевого цикла") и надземную часть.

Локальныйсметный расчет (смета) может иметь разделы:

построительным работам - земляные работы; фундаменты и стены подземной части;стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли;заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы(крыльца, отмостки и прочее) и т.п.;

по специальнымстроительным работам - фундаменты под оборудование; специальные основания;каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытияи т.п.;

по внутреннимсанитарно-техническим работам - водопровод, канализация, отопление, вентиляцияи кондиционирование воздуха и т.п.;

по установкеоборудования - приобретение и монтаж технологического оборудования;технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкойоборудования) и т.п.

4.5. Стоимостьработ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документацииможет приводиться в двух уровнях цен:

в базисномуровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;

в текущем(прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко временисоставления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

4.6. Присоставлении локальных сметных расчетов (смет) используются расценки изсоответствующих сборников, при этом в каждой позиции локального сметногорасчета (сметы) указывается шифр нормы, состоящий из номера сборника (двазнака), номера раздела (два знака), порядкового номера таблицы в данном разделе(три знака) и порядкового номера нормы в данной таблице (один два знака).Параметры отдельных характеристик (длина, высота, площадь, масса и т. д.),приведенные со словом «до», следует понимать включительно, а со словом «от» -исключая указанную величину, т. е. свыше.

Присоставлении локальных сметных расчетов (смет) учитываются условия производстваработ и усложняющие факторы.

Коэффициентыучитывающие условия производства работ и усложняющие факторы приведены вприложении № 1 настоящей Методики.

Еслиусложняющие факторы учтены элементными сметными нормами и единичнымирасценками, коэффициенты, приведенные в приложении №1, не применяются.

При ссылках влокальных сметных расчетах (сметах) на техническую часть или вводные указаниясборников расценок или другие нормативные документы в графе «шифр, номеранормативов и коды ресурсов» после номера сборника и расценки указываетсяначальными буквами ТЧ или ВУ и номер соответствующего пункта, например: ТЧ-5или ВУ-4, а при учете в позициях локальных смет (смет) коэффициентов (приведеныв приложении №1), учитывающих условия производства работ, в графе 2 сметыуказывается величина этого коэффициента, а также сокращенное наименование ипункт нормативного документа.

4.7. Присоставлении локальных сметных расчетов (смет) на работы по реконструкции,расширению и техническому перевооружению действующих предприятий, зданий исооружений учитываются усложняющие факторы и условия производства таких работ,с помощью соответствующих коэффициентов, приведенных в соответствующихсборниках сметных норм и расценок («Общие положения»).

Выполняемыепри ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичныетехнологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать посоответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительныеработы (кроме норм сборника ГЭСН № 46 «Работы при реконструкции зданий исооружений») с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 кнормам времени эксплуатации строительных машин. Указанные коэффициентыдопускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в Приложении 1 кнастоящей Методике.

4.8. Приведении земляных работ на территории, отведенной под строительство в местах,относимых в установленном порядке к районам бывших военных действий, красценкам на разработку грунта на глубину до 2-х метров экскаваторами илибульдозерами, а также на корчевку пней рекомендуется применять коэффициент 1,4.

4.9. Поработам, в технологии производства которых предусмотрена сваркаметаллоконструкций, металлопроката, стальных труб, листового металла, закладныхдеталей и др. металлоизделий элементные сметные нормы и единичные расценкиразработаны из условия применения углеродистой стали.

При применениинержавеющей стали к нормам затрат труда предусмотренных в составе единичныхрасценок рекомендуется применять коэффициент 1,15.

4.10.Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), может включатьв себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затратыучитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ:

материальных(материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря);

технических(эксплуатации строительных машин и механизмов);

трудовых(средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимостиэксплуатации строительных машин и механизмов).

В составепрямых затрат отдельными строками может учитываться разница в стоимостиэлектроэнергии, получаемой от передвижных электростанций, по сравнению состоимостью электроэнергии отпускаемой энергосистемой России и другие затраты.

Накладныерасходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные ссозданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией иуправлением.

Сметнаяприбыль включает в себя сумму средств, необходимых для покрытия отдельных(общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства,социальной сферы и материальное стимулирование.

Начислениенакладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов(смет) без деления на разделы производится в конце сметного расчета (сметы), заитогом прямых затрат, а при формировании по разделам - в конце каждого разделаи в целом по сметному расчету (смете).

4.11.Локальные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять с учетом приложения№ 2 к настоящей Методике.

Прииспользовании ресурсного или ресурсно-индексного метода рекомендуется применятьобразец № 4 (приложение № 2), в которой производятся выделение, суммированиересурсных показателей с определением стоимости в соответствующем уровне цен,или образец № 5 (приложение № 2), на основе которой в составе локальнойресурсной ведомости выделяются и суммируются ресурсные показатели, а затем пообразцу № 4 определяется стоимость работ (размер затрат).

4.12. Вслучаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляются разборкаконструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам иизделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметныхрасчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочноприводятся возвратные суммы (суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчикомкапитальных вложений). Эти суммы не исключаются из итога локального сметногорасчета (сметы) и из объема выполненных работ. Они показываются отдельнойстрокой под названием "В том числе возвратные суммы" и определяютсяна основе приводимых также за итогом расчета (сметы) номенклатуры и количестваполучаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий.Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных суммопределяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов поприведению их в пригодное для использования состояние и доставке в местаскладирования.

Стоимостьматериалов, получаемых в порядке попутной добычи (камень, щебень, песок, лес идр.), при наличии возможности их реализации рекомендуется учитывать посложившимся в регионе ценам.

В случаеневозможности использования или реализации материалов от разборки или попутнойдобычи их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

Конструкции,материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, рекомендуется отличать оттак называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т.п.),применяемых в соответствии с технологией строительного производства понескольку раз при выполнении отдельных видов работ.

4.13. Привыполнении отдельных видов работ в соответствии с технологией строительногопроизводства отдельные материалы (опалубка, крепление и т.п.) используютсянесколько раз, т.е. оборачиваются. Неоднократная их оборачиваемость учитываетсяв сметных нормах и составляемых на их основе расценках на соответствующиеконструкции и виды работ. В случаях, когда на объекте невозможно достичьнормативного числа оборота индустриальной опалубки, креплений и т. д., чтодолжно быть обосновано ПОС, норма корректируется.

4.14.Стоимость оборудования, мебели и инвентаря включается в локальные сметныерасчеты (сметы).

Прииспользовании оборудования, числящегося в основных фондах, пригодного длядальнейшей эксплуатации и намечаемого к демонтажу и переносу в строящееся(реконструируемое) здание, в локальных сметных расчетах (сметах)предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этогооборудования, а за итогом сметы справочно показывается его балансоваястоимость, учитываемая в общем лимите стоимости для определениятехнико-экономических показателей проекта.

 

Особенностиприменения ресурсного и ресурсно-индексного методов

 

4.15. Приприменении ресурсного (ресурсно-индексного) метода в качестве исходных данныхдля определения прямых затрат в локальных сметных расчетах (сметах) выделяютсяследующие ресурсные показатели:

трудоемкостьработ (чел.-ч) для определения размеров оплаты труда рабочих, выполняющихсоответствующие работы и обслуживающих строительные машины;

времяиспользования строительных машин (маш.-ч);

расходматериалов, изделий (деталей) и конструкций (в принятых физических единицахизмерения: м3, м2, т и пр.).

4.16. Длявыделения ресурсных показателей могут использоваться ГЭСН-2001, проектныематериалы (в составе проектов, РД) о потребных ресурсах, в том числе:

ведомостипотребности материалов (далее - ВМ) и сводные ведомости потребности материалов(далее - СВМ), составляемые раздельно на конструкции, изделия и детали(спецификации) и на остальные строительные материалы, необходимые дляпроизводства строительных, специальных строительных и монтажных работ наосновании государственных элементных сметных норм;

данные озатратах труда рабочих и времени использования строительных машин, приводимые вразделе проекта "Организация строительства" (в проекте организациистроительства - ПОС, в проекте организации работ - ПОР или в проектепроизводства работ - ППР).

 

Определениесметных затрат на эксплуатацию строительных машин

 

4.17. Всоставе локальных сметных расчетов (смет) затраты на эксплуатацию строительныхмашин определяются исходя из данных о времени использования (нормативнаяпотребность) необходимых машин (маш.-ч) и соответствующей цены 1 маш.-чэксплуатации машин.

4.18.Нормативная потребность в строительных машинах может определяться на основевыделения и суммирования в локальной ресурсной ведомости или в локальномресурсном сметном расчете (смете) ресурсных показателей на машины, применяемыена объекте (при выполнении работы), с сопоставлением полученных результатов сданными ПОС (ПОКР) или ППР с выбором наиболее приемлемого для пользователяварианта.

4.19.Определение стоимости эксплуатации строительных машин рекомендуетсяосуществлять:

в базисномуровне цен - по сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию строительныхмашин и автотранспортных средств;

в текущемуровне цен - на основе информации о текущих (прогнозных) ценах на эксплуатациюстроительных машин.

4.20.Информация о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин может бытьполучена в региональных органах по ценообразованию в строительстве, отподрядных строительно-монтажных организаций, трестов (управлений) механизацииили других организаций, в распоряжении которых находится строительная техника.

Дляопределения стоимости 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин расчетным путеммогут быть использованы методы, приведенные в приложении № 3 к настоящейМетодике.

4.21. Текущийуровень сметных цен на эксплуатацию соответствующего вида строительных машинможет быть определен на основе базисного уровня цен, приведенных в сборникесметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортныхсредств, и индексов изменения стоимости машин, рассчитанных исходя из имеющейсяинформации о текущих ценах на эксплуатацию машин. При этом может бытьиспользован как прямой счет (путем калькулирования), так и методунифицированных ресурсно-технологических моделей (РТМ) по соответствующим группаммашин, в которых приводятся данные о потребности в ресурсах, и базиснаястоимостная оценка этих ресурсов, сопоставляемая с текущим уровнем цен.

 

Определениесметной стоимости материальных ресурсов

 

4.22. Всоставе локальных сметных расчетов (смет) стоимость материальных ресурсовопределяется исходя из данных о нормативной потребности материалов, изделий(деталей) и конструкций (в физических единицах измерения: м3, м2,т и пр.) и соответствующей цены на вид материального ресурса. Стоимостьматериальных ресурсов включается в состав сметной документации, независимо оттого, кто их приобретал.

4.23.Нормативная потребность в материальных ресурсах может определяться:

на основевыделения и суммирования в локальных ресурсных ведомостях или в локальныхресурсных сметных расчетах (сметах) ресурсных показателей на материалы, изделия(детали) и конструкции, используемые при сооружении объекта (выполнении работ),с сопоставлением полученных результатов с данными из проектных материалов(ведомости потребности материалов -ВМ, сводные ведомости материалов - СВМ) ивыбором наиболее приемлемого для пользователей варианта;

по проектнымматериалам (проекту или РД): ВМ и СВМ, а также спецификации в составе РД.

4.24.Стоимость материальных ресурсов может определяться:

в базисномуровне цен - по сборникам (каталогам) сметных цен на материалы, изделия иконструкции - федеральным, территориальным (региональным) и отраслевым;

в текущемуровне цен - по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций сучетом транспортных и заготовительно-складских расходов, наценок (надбавок),комиссионных вознаграждений, уплаченных снабженческим внешнеэкономическиморганизациям, оплаты услуг товарных бирж, включая брокерские услуги, таможенныхпошлин.

4.25.Определение текущих цен на материальные ресурсы по конкретной стройкеосуществляется на основе исходных данных, получаемых от подрядной организации,а также поставщиков и организаций-производителей продукции.

В целяханализа представляемых исходных данных и выбора оптимальных и обоснованныхпоказателей стоимости участникам строительства рекомендуется осуществлятьмониторинг цен на материальные ресурсы.

Для продукцииестественных монополий применяются цены и тарифы, по которым осуществляетсягосударственное регулирование, в том числе тарифы на электрическую и тепловуюэнергию, тарифы на железнодорожные, речные и морские перевозки и др.

Стоимостьимпортной продукции (оборудования, материалов, изделий и конструкций)определяется, как правило, по закупкам, осуществляемым организациями в установленномпорядке.

Свободная(рыночная) цена, как правило, складывается из:

-внешнеторговой (контрактной) цены (таможенной стоимости), включая расходы виностранной валюте по доставке продукции до границы России, пересчитанной врубли по курсу Центрального банка Российской Федерации, действующему на датупринятия грузовой таможенной декларации к таможенному оформлению;

- таможенныхплатежей, состоящих из таможенной пошлины, сборов за таможенное оформление,других таможенных платежей, установленных законодательством РоссийскойФедерации;

- прочихрасходов по закупке, транспортировке и реализации, относимых на издержки,включая транспортные расходы, страховые платежи, расходы по хранению, стоимостьпогрузочно-разгрузочных работ, комиссионные вознаграждения посредникам, расходыпо реализации;

- налога надобавленную стоимость (НДС).

Учитывая, чтоНДС предусматривается в сводном сметном расчете за итогом глав 1-12, НДС встоимости материальных ресурсов в составе локальных смет не учитывается.

4.26.Калькуляция стоимости (ведомость) текущих сметных цен на материалы, изделия иконструкции составляется по элементам затрат.

4.27. Средствана оплату за провоз тяжеловесных грузов включаются в стоимость материалов,изделий и конструкций (в состав стоимости транспортных услуг).

4.28. Длясоставления инвесторских смет рекомендуется, на основе данных подрядныхстроительно-монтажных организаций и результатов статистических наблюдений оценах на строительные материалы, детали и конструкции в каждом регионе, не режеодного раза в квартал разрабатывать и постоянно поддерживать в рабочемсостоянии на компьютерной основе региональные ведомости текущих сметных цен наматериалы, изделия и конструкции.

Также могутсоставляться ведомости для специализированного строительства и для построечныхцен, формируемых для отдельных крупных строек.

4.29.Отпускные цены на изделия, материалы и полуфабрикаты (бетон, раствор, битум,асфальтобетонные и черные щебеночные смеси, дорожные битумные эмульсии, деревьяи кустарники-саженцы, дерн и земля растительная и др.), изготавливаемые впостроечных условиях, определяются по калькуляциям. В калькуляциях, кромезатрат на приготовление материалов и полуфабрикатов, учитываются прочиерасходы, связанные с их приготовлением (накладные расходы), необходимая прибыль,налоги и сборы, начисляемые в соответствии с действующим законодательством. Вкалькуляциях прочие (накладные) расходы и прибыль исчисляются от средств оплатытруда рабочих.

 

Определениенакладных расходов

 

4.30.Накладные расходы в локальной смете определяются от фонда оплаты труда (ФОТ) наоснове:

укрупненныхнормативов по основным видам строительства, применяемых при составленииинвесторских сметных расчетов;

нормативовнакладных расходов по видам строительных, ремонтно-строительных, монтажных ипусконаладочных работ, применяемых при составлении локальных смет;

индивидуальнойнормы для конкретной подрядной организации.

Дляопределения норм накладных расходов в локальных сметах используютсяметодические указания по определению величины накладных расходов встроительстве.

 

Определениевеличины сметной прибыли

 

4.31. Размерсметной прибыли определяется от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих на основе:

общеотраслевыхнормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ, применяемых присоставлении инвесторских сметных расчетов;

нормативов повидам строительных и монтажных работ, применяемых при составлении локальныхсметных расчетов (смет);

индивидуальнойнормы для конкретной подрядной организации (за исключением строек,финансируемых за счет средств федерального бюджета).

4.32. Дляопределения норм сметной прибыли в локальных сметах используются документы,определяющие величины сметной прибыли в строительстве.

 

Объектныесметные расчеты (сметы)

 

4.33.Объектные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять в текущем уровне ценпо образцу № 3, приведенному в приложении № 2 к настоящей Методике, на объектыв целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) сгруппировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости"строительных работ", "монтажных работ","оборудования, мебели и инвентаря", "прочих затрат".

С цельюопределения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненныеработы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимостистроительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен,рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированныхзатрат, в том числе:

на удорожаниеработ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений идругие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ ипредусматриваемые в составе главы "Прочие работы и затраты" сводногосметного расчета стоимости строительства, - в соответствующем проценте длякаждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всемлокальным сметам, либо в размерах, определяемых по расчету;

часть резервасредств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметномрасчете, с учетом размера, согласованного заказчиком и подрядчиком длявключения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.

При расчетахмежду заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта частьрезерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика. В этомслучае объемы фактически выполняемых работ фиксируются в обосновывающих расчетыдокументах, в том числе и тех работ, которые дополнительно могут возникать приизменении заказчиком в ходе строительства ранее принятых проектных решений.

4.34. В техслучаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектнаясмета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета,в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том жепорядке, что и для объектных смет. При совпадении понятий объекта и стройки всводный сметный расчет стоимости строительства включаются также данные излокальных смет.

Присоставлении на один и тот же вид работ двух или более локальных сметныхрасчетов (смет) эти расчеты (сметы) объединяются в объектный сметный расчет(смету) в одну строку под общим названием.

4.35. Вобъектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показателиединичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий исооружений, 1 м протяженности сетей и т.п.

4.36. За итогомобъектного сметного расчета (сметы) справочно показываются возвратные суммы,которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренныхлокальными сметными расчетами (сметами).

4.37. Приразмещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий(организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытовогообслуживания объектные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлятьотдельно для жилых зданий и предприятий (организаций). Распределение стоимостиобщих конструкций и устройств между жилой частью здания и встроенным(пристроенным) помещением рекомендуется производить с использованием Примерногосостава затрат и их отнесения на сметную стоимость жилищного строительства(Приложение № 4).

Допускаетсясоставление одного сметного расчета (сметы) с выделением за его (ее) итогомстоимости жилой части здания, встроенных и пристроенных помещений.

4.38.Объектные сметные расчеты могут составляться с использованием укрупненныхсметных нормативов (показателей), а также стоимостных показателей пообъектам-аналогам. Единица измерения, к которой приводится стоимостьобъекта-аналога, должна наиболее достоверно отражать конструктивные иобъемно-планировочные особенности объекта.

Выбор аналогаосуществляется на основе строящихся или построенных объектов, сметы которыхсоставлены по рабочим чертежам. При выборе аналога обеспечивается максимальноесоответствие характеристик проектируемого объекта и объекта-аналога попроизводственно-технологическому или функциональному назначению и по конструктивно-планировочнойсхеме. С этой целью анализируется сходство объекта-аналога с будущим объектом,вносятся в стоимостные показатели объекта-аналога требуемые коррективы взависимости от изменения конструктивных и объемно-планировочных решений,учитываются особенности, зависящие от намечаемого технологического процесса, атакже отдельно делаются поправки по уровню стоимости для района строительства.

4.39. Довведения в действие новой номенклатуры укрупненных показателей базиснойстоимости строительства и сборников цен на оборудование, изделия и конструкции,а также оптовых цен типовых наборов инструмента, оборудования и инвентаряпроизводственных объектов и зданий общественного и административногоназначения, допускается использование укрупненных показателей базиснойстоимости, а также соответствующих ценников сметно-нормативной базы 1984 (1991)гг. с приведением ее в текущий уровень цен методом индексации.

4.40. Образецоформления ведомости объектов, входящих в пусковой комплекс, приведен вприложении № 2 (образец № 6).

 

Составлениесметных расчетов на отдельные виды затрат

 

4.41. Сметныерасчеты на отдельные виды затрат, необходимые для определения сметного лимита,если эти виды затрат не учтены в сметных нормативах, составляются аналогичносоставлению локальных сметных расчетов. При этом рекомендуется использоватьобразцы локальных сметных расчетов (смет).

4.42. Приналичии нормативов, выраженных в процентах от полной сметной стоимости илисметной стоимости строительно-монтажных работ, сметные расчеты не составляются.В этом случае в главы сводных сметных расчетов стоимости строительства"Подготовка территории строительства", "Прочие работы изатраты", "Подготовка эксплуатационных кадров" отдельной строкойвключаются средства, исходя из установленного (имеющегося) норматива.

 

Определениестоимости оборудования, мебели и инвентаря в составе сметных расчетов и смет

 

4.43. Присоставлении сметных расчетов и смет в них рекомендуется раздельно определятьстоимость:

оборудования,предназначенного для производственных нужд;

инструмента иинвентаря производственных зданий;

оборудования иинвентаря, предназначенных для общественных и административных зданий.

4.44. Всметных расчетах и сметах на строительство предприятий, зданий и сооруженийучитывается стоимость предусмотренного проектом оборудования (монтируемого и нетребующего монтажа), предназначенного для обеспечения функционированияпредприятия, здания и сооружения и подразделяемого по своему назначению на:

технологическое,энергетическое, подъемно-транспортное, насосно-компрессорное и другое;

приборы,средства контроля, автоматики, связи;

инженерноеоборудование зданий и сооружений;

транспортныесредства, включая принимаемый на баланс застройщика подвижной состав дляперевозки грузов по железнодорожным путям, предусмотренным проектом, а такжеспециальный железнодорожный подвижной состав и другие виды транспортных средствдля перевозки массовых и немассовых грузов;

машины поуборке территорий цехов;

оборудованиесредств пожаротушения;

оборудованиевычислительных центров, лабораторий, мастерских различного назначения,медицинских кабинетов;

оборудованиедля первоначального оснащения вновь вводимых в действие общежитий, объектовкоммунального хозяйства, просвещения, культуры, здравоохранения, торговли.

В процессесоставления сметной документации рекомендуется использовать классификациюоборудования по его видам, функциональному назначению, условиям изготовления ипоставки, приведенной в приложении № 5 к настоящей Методике.

4.45. Сметнуюстоимость оборудования рекомендуется определять по ценам франко-приобъектныйсклад строительства или франко-место, определенное договором подряда, дляпередачи оборудования в монтаж.

Указанные ценыскладываются из цены приобретения оборудования у поставщика(организации-посредника), транспортных расходов, посреднических изаговительно-складских расходов, принимаемых при составлении сметнойдокументации на строительство.

4.46.Составляющими сметной стоимости оборудования могут являться:

свободная(рыночная) цена приобретения оборудования;

стоимостьзапасных частей;

стоимостьтары, упаковки и реквизита;

транспортныерасходы и услуги посредников или снабженческо-сбытовых организаций;

расходы накомплектацию;

заготовительно-складскиерасходы;

другиезатраты, относимые к стоимости оборудования.

При поставкеоборудования не в сборке, а «россыпью» стоимость его может быть снижена, астоимость монтажа соответственно - увеличена.

4.47. Присоставлении сметных расчетов (смет) в них раздельно показывается стоимость:

оборудования,предназначенного для производственных нужд;

инструмента иинвентаря производственных зданий;

оборудования иинвентаря, предназначенного для общественных и административных зданий.

 

Свободные(рыночные) цены приобретения оборудования

 

4.48.Подосновой для определения стоимости оборудования в сметной документации настроительство рассматриваются цены, по которым оно приобретено у поставщиков.

Ценаприобретения оборудования может определяться на основании информации,предоставляемой отечественными и зарубежными поставщиками оборудования.

Допускаетсяопределение стоимости оборудования в базисном уровне цен с использованиемпрейскурантов оптовых цен соответствующего периода, а при отсутствиипрейскурантов оптовых цен - путем подбора показателя стоимостиоборудования-аналога с последующим пересчетом базисной стоимости в текущий(прогнозный) уровень цен по соответствующим индексам изменения цен натехнологическое оборудование.

Индексациюстоимости оборудования в текущий уровень цен рекомендуется производить сприменением соответствующих индексов статистического наблюдения, сообщаемых вустановленном порядке.

4.49. Припроведении реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий(цехов) потребность в оборудовании может удовлетворяться за счет пригодного дляэксплуатации демонтированного оборудования.

4.50. Всметных расчетах (сметах) на строительство предприятий, зданий и сооруженийучитывается сметная стоимость предусмотренного проектом или РД инструмента,производственного и хозяйственного инвентаря, необходимых для первоначальногооснащения зданий и сооружений вновь строящихся, реконструируемых илирасширяемых предприятий.

4.51. Сметнаястоимость определяется отдельно на инструмент, производственный инвентарь ихозяйственный инвентарь исходя из типовых наборов инструмента, приспособлений иоснастки для технологических процессов, производственного и хозяйственногоинвентаря и свободных (отпускных) цен с учетом транспортных изаготовительно-складских расходов.

4.52. Средствана покрытие затрат на инструмент, приспособления и механизмы для оснасткитехнологических процессов и производственный инвентарь в сметной документацииприводятся в графе сметной стоимости "оборудования, мебели иинвентаря", а затрат на хозяйственный инвентарь - в графе "прочихзатрат".

4.53. Всметных расчетах и сметах на строительство учитываются суммы средств наоборудование и инвентарь, необходимых для первоначального оснащения вновьстроящихся, а также расширяемых зданий общественного и административногоназначения.

К оборудованиюобщественных и административных зданий могут относится предусмотренные (РД)типовые комплекты технологического и лабораторного оборудования, приборов иаппаратуры.

К инвентарюуказанных зданий относятся:

производственныйинвентарь, т.е. предметы производственного назначения, которые создают условиядля осуществления и облегчения технологических операций (рабочие столы,верстаки, оборудование, способствующее осуществлению мер по охране труда,шкафы, стеллажи и т.п.);

хозяйственныйинвентарь, т.е. конторская и другая мебель и обстановка (столы, стулья, шкафы,вешалки, гардеробы и т.п.), а также предметы хозяйственного и служебногоназначения и убранства помещений, противопожарный инвентарь, средстваоргтехники и др.

Количество исостав производственного и хозяйственного инвентаря определяются проектнымиданными.

4.54. Средствана покрытие затрат на оборудование и инвентарь общественных и административныхзданий в сметной документации приводятся в графе сметной стоимости"оборудования, мебели и инвентаря".

 

Стоимостьзапасных частей

 

4.55. Всметной стоимости оборудования учитываются затраты на приобретение запасныхчастей, обеспечивающих работу оборудования в период гарантийного срокаэксплуатации. Номенклатуру и количество запасных частей рекомендуетсяопределять разработчику технической документации на оборудование.

Запасныечасти, как правило, включаются в комплект поставки оборудования, а их стоимость- в цену приобретения оборудования. В случае, когда запасные части не входят вкомплект поставки оборудования, их стоимость учитывается дополнительно исходяиз спецификации на запасные части по договорным ценам.

4.56. Еслиспецификации на запасные части отсутствуют, то стоимость запчастей в сметахможет определяться в процентах от отпускных цен на оборудование по нормативамсоответствующих федеральных органов исполнительной власти. При отсутствииконкретных нормативов стоимость запасных частей может приниматься в размере до2% от отпускных цен на оборудование.

 

Стоимостьтары и упаковки

 

4.57.Стоимость тары и упаковки, если она не входит в цену приобретения оборудования,учитывается в сметной документации дополнительно.

4.58. Приотсутствии конкретных данных о характеристике тары и виде упаковки их стоимостьможет определяться в процентах от стоимости оборудования по нормативам соответствующихфедеральных органов исполнительной власти.

При отсутствииуказанных нормативов они принимаются в следующих размерах:

для крупноготехнологического оборудования - от 0,1 - до 0,5%;

для станочногооборудования - до 1%;

дляэлектрооборудования, КИПиА, инструмента- до 1,5%.

 

Стоимостьтранспортных расходов и услуг посреднических и сбытовых организаций

 

4.59. Всметной стоимости оборудования учитываются все затраты по его доставке наприобъектный склад строящегося предприятия, здания, сооружения или до зонымонтажа.

Затраты наперевозку оборудования рекомендуется определять на 1 т массы брутто наосновании калькуляций транспортных расходов по группам оборудования, при этомучитываются особенности определения затрат на провоз тяжеловесных грузов.

При калькулированиистоимости транспортных расходов учитываются действующие тарифы на грузовыеперевозки различными видами транспорта.

К исходнымданным для определения транспортных затрат могут относиться:

вид франко,учтенный в цене приобретения оборудования;

наименованиепункта отправления и пункта назначения (железнодорожной станции, пристани,порта);

кратчайшеерасстояние, определяемое по справочным данным и схемам железных дорог (речным иморским путем), от станции отправления (пристани, порта) с учетом принятого вотпускной цене вида франко до станции назначения (пристани, порта) груза;

условиядоставки оборудования от железнодорожной станции (пристани, порта) назначениядо приобъектного склада (вид транспортных средств, цена провоза по веткестройки или других предприятий, расстояние перевозок по подъезднымжелезнодорожным путям и автомобильным транспортом);

тарифнаяхарактеристика оборудования (номер тарифной схемы для повагонной отправкипартиями, класс, разновидность и группа для погрузочно-разгрузочных работ приавтомобильных перевозках);

другие данные,влияющие на стоимость перевозок оборудования (негабаритность и др.).

4.60. Приневозможности определения транспортных расходов на основании калькуляции этирасходы могут определяться по укрупненным показателям.

В укрупненныхпоказателях транспортные расходы, как правило, приводятся в рублях на 1 тоборудования или в процентах от отпускной цены оборудования для определенныхстроек или районов.

При отсутствииведомственных нормативов транспортные расходы могут приниматься в размере 3-6%от отпускной цены на оборудование.

4.61. Втранспортные расходы на перевозку водным и автомобильным транспортом крупныхнегабаритных видов оборудования в неразобранном виде включаются затраты поприспособлению транспортных средств к условиям перевозки, устройствуспециальных причалов, усилению мостов, спрямлению дорог, переносу мешающихстроений и др.

Стоимостьвыполнения проектных работ по разработке методов перевозки уникальных видовнегабаритного оборудования относится на стоимость оборудования.

4.62. Припоступлении оборудования от посреднических организаций - учитываетсяснабженческо-сбытовая наценка, устанавливаемая в процентах от отпускной ценыпредприятия-изготовителя оборудования в размере до 5%. В указанную наценку, какправило, входят транспортные расходы по доставке оборудования на складпотребителя, посреднические услуги и другие расходы.

 

Расходына комплектацию оборудования

 

4.63. Расходына комплектацию оборудования могут учитываться в сметной стоимости, есликомплектация производится подрядчиком или другой организацией по поручениюзаказчика-застройщика. Затраты на комплектацию рекомендуется определятьрасчетом в размере 0,5-1% от отпускной цены на оборудование.

 

Заготовительно-складскиерасходы

 

4.64. Взаготовительно-складские расходы относятся затраты, связанные с размещениемзаказов на поставку, приемкой, учетом, хранением оборудования на складе,ревизией и подготовкой его к монтажу, а также передачей его в монтаж. Ониучитываются в составе сметной стоимости оборудования. Размерзаготовительно-складских расходов может определяться отдельным расчетом.

Для строек,финансируемых с привлечением средств государственного бюджета всех уровней ицелевых внебюджетных фондов, норматив заготовительно-складских расходов принимаетсяв размере 1,2% от стоимости (сметной стоимости) оборудованияфранко-приобъектный склад в текущем уровне цен.

 

Другиезатраты, относимые на стоимость оборудования

 

4.65. Всоответствии с техническими условиями на изготовление и поставку оборудования кстоимости оборудования могут относиться затраты на:

приобретениетехнологической оснастки, инструмента и производственного инвентаря дляпервоначального оснащения производственных зданий и сооружений (еслиперечисленное не входит в комплект поставки оборудования);

шеф-монтаж,осуществляемый представителями предприятий-изготовителей оборудования или по ихпоручению специализированными организациями, имеющими лицензию на выполнениешеф-монтажа оборудования, контроль за соблюдением требований и специальных условийпри производстве монтажных работ;

доводку наместе установки крупного металлургического, угольного, горнорудного и другогооборудования, осуществляемую в технологической цепи совместно с другимоборудованием или ввиду экономической нецелесообразности сооружения назаводах-изготовителях дорогостоящих и редко используемых повторно стендов ииспытательных станций;

доизготовление(доработку и укрупнительную сборку) в построечных условиях оборудования, какправило, крупногабаритного и тяжеловесного, отгруженного на стройплощадкузаводом-изготовителем в виде отдельных узлов и деталей (за исключениемдоизготовления, проводимого в составе монтажных работ);

предмонтажнуюревизию оборудования в связи с нарушением гарантийного срока или условий егохранения на складе заказчика, организовываемую и оплачиваемую заказчиком засчет резерва средств на непредвиденные работы и затраты;

проектированиеоборудования, индивидуально изготавливаемого по специальным техническимусловиям, на которое отсутствуют стандарты и отраслевые нормали;

изготовлениеспециальной оснастки в индивидуальном исполнении, необходимой для монтажакрупногабаритного, тяжеловесного или технически сложного при производстве работоборудования.

4.66.Стоимость шеф-монтажа определяется соответствующими расценками или расчетом иучитывает все расходы, связанные с его проведением.

Стоимостьдоизготовления и предмонтажной ревизии оборудования, а также проектированияиндивидуального оборудования, изготовления специальной оснастки для монтажаоборудования определяется сметным расчетом.

 

Определениестоимости инструмента и инвентаря производственных объектов

 

4.67. Всметных расчетах и сметах на строительство предприятий, зданий и сооруженийучитывается стоимость предусмотренного проектом или РД инструмента, производственногои хозяйственного инвентаря, необходимых для первоначального оснащения зданий исооружений вновь строящихся, реконструируемых или расширяемых предприятий.

4.68. Сметнаястоимость определяется отдельно на инструмент, производственный инвентарь ихозяйственный инвентарь исходя из типовых наборов инструмента, приспособлений иоснастки для технологических процессов, производственного и хозяйственногоинвентаря и свободных (отпускных) цен с учетом транспортных изаготовительно-складских расходов.

4.69. Средствана покрытие затрат на приобретение инструмента, приспособлений и механизмов дляоснастки технологических процессов и производственного инвентаря в сметнойдокументации учитываются в графе сметной стоимости "оборудование, мебель иинвентарь", а затрат на хозяйственный инвентарь - в графе сметнойстоимости "прочие затраты".

 

Определениестоимости оборудования и инвентаря общественных и административных объектов

 

4.70. Всметных расчетах и сметах на строительство учитываются суммы средств на оборудованиеи инвентарь, необходимых для первоначального оснащения вновь строящихся, атакже расширяемых зданий общественного и административного назначения.

Сметнаястоимость оборудования и инвентаря для первоначального оснащения вновьстроящихся, а также расширяемых объектов общественного и административногоназначения определяется на основе действующих типовых наборов оборудования иинвентаря и свободных (отпускных) цен с учетом транспортных изаготовительно-складских расходов.

Состав типовыхнаборов оборудования и инвентаря может быть откорректирован с учетомсовременных требований, предъявляемых к оснащению соответствующих зданий исооружений и согласован в установленном порядке.

Из составатиповых наборов оборудования, аппаратуры и приборов выделяется оборудование,требующее монтажа, и соответственно в установленном порядке предусматриваютсязатраты на его монтаж с использованием сборников расценок на монтажоборудования или сборников ресурсных сметных норм на монтаж оборудования.

В составетиповых наборов оборудования и инвентаря, как правило, не предусматриваются:

встроеннаямебель (затраты на установку встроенной мебели рекомендуется включать в составстроительно-монтажных работ);

дорогостоящиепредметы внутреннего убранства помещений (ковры, картины и т.п.);

мягкийинвентарь и мелкие предметы хозяйственно-бытового назначения (столовая посуда,канцелярские принадлежности и т.п.);

специальнаяодежда для обслуживающего персонала, книжный фонд вновь создаваемых библиотек ит.п.

Средства напокрытие затрат на оборудование и инвентарь общественных и административныхобъектов в сметной документации приводятся в графе сметной стоимости"оборудования, мебели и инвентаря".

 

Сводныйсметный расчет стоимости строительства

 

4.71. Сводныесметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или ихочередей, рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств,необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренныхпроектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимостистроительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений иоткрытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимостистроительства рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственноеи непроизводственное строительство.

4.72. Сводныйсметный расчет стоимости к проекту на строительство предприятия, здания,сооружения или его очереди рекомендуется составлять по образцу № 1,приведенному в приложении № 2 к настоящей Методике.

В него включаютсяотдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без суммна покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные видызатрат. В позициях сводного сметного расчета стоимости строительствапредприятий, зданий и сооружений указывается ссылка на номер указанных сметныхдокументов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом,распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость "строительныхработ", "оборудования, мебели и инвентаря", "прочих затрат"и "общая сметная стоимость".

Сводныйсметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен. Дляформирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисныйуровень цен 2001 года. Решение об учитываемом в сводном сметном расчете уровнецен принимается заказчиком в задании на проектирование.

4.73. Всводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданскогостроительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:

1."Подготовка территории строительства".

2."Основные объекты строительства".

3."Объекты подсобного и обслуживающего назначения".

4."Объекты энергетического хозяйства".

5."Объекты транспортного хозяйства и связи".

6."Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения игазоснабжения".

7."Благоустройство и озеленение территории".

8."Временные здания и сооружения".

9."Прочие работы и затраты".

10."Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора)строящегося предприятия".

11."Подготовка эксплуатационных кадров".

12."Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".

Распределениеобъектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся длясоответствующей отрасли номенклатуре сводного сметного расчета стоимостистроительства. При наличии нескольких видов законченных производств иликомплексов, каждый из которых имеет по нескольку объектов, внутри главы можетбыть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствуетназванию производств (комплексов).

Для отдельныхотраслей промышленности и видов строительства наименование и номенклатура главсводного сметного расчета могут быть изменены.

4.74. Дляобъектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального исоциально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средстварекомендуется распределять по следующим главам:

1."Подготовка площадок (территории) капитального ремонта".

2."Основные объекты".

3."Объекты подсобного и обслуживающего назначения".

4."Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения,газоснабжения и т.п.)".

5."Благоустройство и озеленение территории".

6."Временные здания и сооружения".

7."Прочие работы и затраты".

8."Технический надзор".

9."Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".

В случаеотсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главойсводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеровпоследующих глав.

4.75. Сводныйсметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числагенеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.

Сметнаястоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подряднойорганизацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно кформе сводного сметного расчета.

4.76. Ксводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта,составляется пояснительная записка, в которой приводятся:

месторасположениестроительства;

переченькаталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;

наименованиегенеральной подрядной организации (в случае, если она известна);

нормынакладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видамстроительства);

нормативсметной прибыли;

особенностиопределения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;

особенностиопределения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;

особенностиопределения для данной стройки средств по главам 8-12 сводного сметногорасчета;

расчетраспределения средств по направлениям капитальных вложений (дляжилищно-гражданского строительства);

другиесведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, атакже ссылки на соответствующие решения органов государственной власти повопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретногостроительства.

4.77. Всводном сметном расчете стоимости строительства приводятся (в графах 4-8)следующие итоги: по каждой главе (при наличии в главе разделов - по каждомуразделу), по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, а также после начисления суммырезерва средств на непредвиденные работы и затраты - "Всего по сводномусметному расчету".

В сводномсметном расчете капитального ремонта приводятся итоговые данные по каждойглаве, по сумме глав 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, а также после начисления суммы резервасредств на непредвиденные работы и затраты - "Всего по сводному сметномурасчету".

 

Определениесредств, включаемых в главу 1

"Подготовкатерритории строительства"

 

4.78. В главу1 "Подготовка территории строительства" включаются средства на работыи затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. К этимработам и затратам относятся:

отводземельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания и выделениекрасных линий застройки (определяются на основе расчета);

разбивкаосновных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками;

освобождениетерритории строительства от имеющихся на ней строений, лесонасаждений,промышленных отвалов и других мешающих предметов, переселение жильцов изсносимых домов, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций,сооружений, путей и дорог, снятие и хранение плодородного слоя почвы и т.п.;

компенсациястоимости сносимых (переносимых) строений и насаждений, принадлежащихорганизациям и (или) физическим лицам.

осушениетерритории стройки, проведение на ней других мероприятий, связанных спрекращением или изменением условий водопользования, а также с защитойокружающей среды и ликвидацией неблагоприятных условий строительства;

затраты наразминирование территории строительства в районах бывших боевых действий;

плата зааренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования истроительства объекта;

приведениеземельных участков, предоставленных во временное пользование на период строительства,в состояние, пригодное для использования в сельском, лесном, рыбном хозяйстве,или для других целей в соответствии с проектом восстановления (рекультивации)нарушенных земель;

плата за землюпри изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплатаземельного налога (аренды) в период строительства;

затраты,связанные с оплатой работ (услуг), выполняемых коммунальными иэксплуатационными организациями, по выдаче исходных данных на проектирование,технических условий и требований на присоединение проектируемых объектов кинженерным сетям и коммуникациям общего пользования, а также по проведениюнеобходимых согласований проектных решений;

затраты,связанные с выполнением по требованию органов местного самоуправленияисполнительной контрольной съемки построенных инженерных сетей;

затраты,связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительнойплощадки;

возмещениесобственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам иарендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временнымзанятием земельных участков, ограничением прав собственников земельныхучастков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков,либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц.

4.79.Стоимость работ, включаемая в главу 1, определяется на основе проектных объемови действующих норм и расценок. Рекомендации по определению размера отдельныхвидов затрат, учитываемых в главе 1 сводных сметных расчетов стоимостистроительства, приведены в приложении № 6 к настоящей Методике.

В размересредств рекомендуется учитывать стоимость работ, необходимых для размещения наподготавливаемой территории временных зданий и сооружений.

 

Формированиестоимости строительства по главам 2-7

 

4.80. В главу2 "Основные объекты строительства" включается сметная стоимостьзданий, сооружений и видов работ основного производственного назначения.

4.81. В главу3 "Объекты подсобного и обслуживающего назначения" включается сметнаястоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения:

дляпромышленного строительства - здания ремонтно-технических мастерских,заводоуправлений, эстакады, галереи, складские помещения и др.;

дляжилищно-гражданского строительства - хозяйственные корпуса, проходные, теплицыв больничных и научных городках, мусоросборники и др., а также стоимость зданийи сооружений культурно-бытового назначения, предназначенных для обслуживанияработающих (отдельно стоящие поликлиники, столовые, магазины, объекты бытовогообслуживания населения, другие объекты), расположенные в пределах территории,отведенной для строительства предприятий.

В том случае,когда разрабатывается отдельный проект со сводным сметным расчетом стоимостистроительства таких объектов, как котельная, линия электроснабжения, тепловыесети, благоустройство, дороги и другие, которые обычно указываются в главах 3-7сводного сметного расчета к комплексному проекту, сметная стоимость этихобъектов включается в главу 2 в качестве основных объектов.

4.82. В главах4-7 включаются объекты, перечень которых соответствует наименованиям глав.

 

Определениеразмера средств на временные здания и сооружения

 

4.83. В главе8 "Временные здания и сооружения" включаются средства настроительство и разборку титульных временных зданий и сооружений (специальновозводимых или приспособляемых на период строительства производственных,складских, вспомогательных, жилых и общественных зданий и сооружений,необходимых для производства строительно-монтажных работ и обслуживанияработников строительства). Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся ктитульным временным зданиям и сооружениям, приведен в приложении № 7 кнастоящей Методике.

4.84. Размерсредств, предназначенных для возведения титульных зданий и сооружений можетопределяться:

по расчету,основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульныхвременных зданий и сооружений;

по нормам,приведенным в Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий исооружений ГСН 81-05-01-2001 и ГСНр 81-05-01-2001), в процентах от сметнойстоимости строительных (ремонтно-строительных) и монтажных работ по итогам глав1-7 (1-5) сводного сметного расчета и дополнительными затратами не учтеннымисметными нормами.

Одновременноеиспользование указанных способов не рекомендуется.

Определеннаяодним из вышеуказанных способов сумма средств включается в графы 4, 5 и 8образца № 1.

Расчеты завременные здания и сооружения могут производиться по установленным нормам илиза фактически построенные временные здания и сооружения. При этом расчеты зафактически построенные временные здания и сооружения производятся на основепроектно-сметной документации, а по установленной норме - в соответствии сдоговорными условиями.

 

Определениеразмера средств, включаемых в главу "Прочие работы и затраты"

 

4.85. В главу9 (7) "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета настроительство (ремонт) рекомендуется включать средства на основные виды прочихработ и затрат в текущем уровне цен с использованием приложения № 8 к настоящейМетодике.

Для специфическихусловий строительства в главе 9 (7) могут учитываться другие виды прочихзатрат.

4.86. В случаенеобходимости возможно подразделение отдельных затрат по главе 9 на «затратыподрядчика» и «затраты заказчика».

 

Определениеразмера средств на содержание службы заказчика-застройщика (единого заказчика,дирекции строящегося предприятия) и технического надзора

 

4.87. В главу10 "Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора)строящегося предприятия" включаются в графы 7 и 8 средства на содержаниеаппарата заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегосяпредприятия) и технического надзора как для строительства, так и при выполненииремонтных и реставрационных работ. В отдельных случаях, при соответствующихрасчетных обоснованиях, допускается установление индивидуальных нормативов дляконкретной стройки или службы заказчика-застройщика, согласованных вустановленном порядке.

 

Определениеразмера средств на подготовку эксплуатационных кадров

длястроящихся предприятий

 

4.88. В главу11 "Подготовка эксплуатационных кадров" включаются (в графы 7 и 8)средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся иреконструируемых предприятий, определяемые расчетами исходя из:

- количества иквалификационного состава рабочих, обучение которых намечается осуществить вучебных центрах, учебно-курсовых комбинатах, технических школах, учебныхполигонах, непосредственно на предприятиях с аналогичными производствами ит.д.;

- сроковобучения;

- расходов натеоретическое и производственное обучение рабочих кадров;

- заработнойплаты (стипендии) обучающихся рабочих с начислениями к ней;

- стоимостипроезда обучаемых до места обучения (стажировки) и обратно;

- прочихрасходов, связанных с подготовкой указанных кадров.

 

Определениеразмера средств на проектно-изыскательские работы, авторский надзор

 

4.89. В главу12 "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор" включаются(в графы 7 и 8) средства на:

выполнениепроектно-изыскательских работ (услуг) - раздельно на проектные и изыскательские;

проведениеавторского надзора проектных организаций за строительством;

проведениеэкспертизы предпроектной и проектной документации;

испытаниесвай, проводимое подрядной строительно-монтажной организацией в периодразработки проектной документации по техническому заданию заказчикастроительства;

подготовкутендерной документации.

4.90.Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется наоснове справочников базовых цен с использованием индексов изменения стоимостипроектных и изыскательских работ (утвержденных в установленном порядке) ивключается в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.

4.91. Средствана проведение авторского надзора проектных организаций за строительством(ремонтом) рекомендуется определять расчетом в текущем (прогнозном) уровне цен,но не более 0,2 % от полной сметной стоимости, учтенной в главах 1-9 сводногосметного расчета, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.

Необходимостьпроведения авторского надзора определяется заказчиком.

4.92. Стоимостьэкспертизы предпроектной и проектной документации определяется в установленномпорядке.

4.93.Средства, связанные с испытанием свай, проводимым подряднойстроительно-монтажной организацией в период разработки проектной документациипо техническому заданию заказчика строительства (приобретение свай, ихтранспортировка и погружение в основание, устройство приспособлений длянагрузки, испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками,осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний,обработка данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем(прогнозном) уровне цен), определяются сметным расчетом на основании проектныхданных и сборников сметных норм и расценок на строительные конструкции и работыс начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются вграфы 4 и 8 сводного сметного расчета на строительство.

4.94.Средства, связанные с разработкой тендерной документации, определяются расчетоми учитываются в графах 7 и 8 сводного сметного расчета.

4.95. Образцыоформления сметной документации на проектные (изыскательские) работы приведеныв приложении № 2 (образцы 1пс, 2п, 3п).

 

Резервсредств на непредвиденные работы и затраты

 

4.96. Всводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств нанепредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работи затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочейдокументации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решенийили условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным вутвержденном проекте.

Резерв средствна непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1-12 (1-9 пообъектам капитального ремонта) и показывается отдельной строкой с распределениемпо графам 4-8 в зависимости от стадии проектирования.

Резерв средствможет определяться в размере не более 2% для объектов социальной сферы и неболее 3% - для объектов производственного назначения.

По уникальными особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работыи затраты может быть установлен в размере до 10% по согласованию ссоответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти вобласти строительства.

Присоставлении сметных расчетов по объектам-аналогам и другим укрупненнымнормативам на предпроектной стадии резерв средств на непредвиденные работы изатраты возможно принимать в размере до 10%.

Резерв средствна непредвиденные работы и затраты предназначен для компенсации дополнительныхзатрат, связанных с:

- уточнениемобъемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта(рабочего проекта);

- ошибками всметах, включая арифметические, выявленных после утверждения проектнойдокументации;

- изменениямипроектных решений в рабочей документации и т. д.

При расчетахза выполненные работы по договорам с установленной твердой договорной ценой,резерв средств на непредвиденные работы и затраты в актах приемки выполненныхработ не расшифровывается и оплачиваются заказчиком по норме согласованной приформировании договорной цены.

 

 

Средствана возмещение затрат, возникающих в связи с введением в действие

новыхнормативных актов

 

4.97.Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утвержденияпроектной документации в связи с введением в действие новых нормативных актов,рекомендуется включать в сводный сметный расчет отдельной строкой (всоответствующие главы) с последующим изменением итоговых показателей стоимостистроительства.

4.98. Присоставлении смет на дополнительные работы, выявленные в процессе строительства(ремонта), резерв средств на непредвиденные работы и затраты не учитывается.

 

Средства,предусматриваемые за итогом сводного сметного расчета

 

4.99. Заитогом сводного сметного расчета стоимости строительства рекомендуетсяуказывать:

4.99.1.Возвратные суммы, учитывающие стоимость:

от реализациизаказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий исооружений, определяемые расчетами по ценам возможной реализации за вычетомрасходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в местаскладирования;

материалов идеталей, получаемых от разборки конструкций, сноса и переноса зданий исооружений, в размере, определяемом по расчету;

мебели,оборудования и инвентаря, приобретенных для меблировки жилых и служебныхпомещений для иностранного персонала, осуществляющего шеф-монтаж оборудования;

материалов,получаемых в порядке попутной добычи.

Перечисленныематериально-технические ресурсы находятся в распоряжении заказчика.

Возвратныесуммы, приводимые за итогом сводного сметного расчета, слагаются из итоговвозвратных сумм, показанных справочно в объектных и локальных сметных расчетах(сметах).

4.99.2.Суммарную по итогам объектных и локальных сметных расчетов и смет балансовую(остаточную) стоимость оборудования, демонтируемого или переставляемого впределах действующего реконструируемого или технически перевооружаемогопредприятия. В этом случае технико-экономические показатели проектаопределяются с учетом полной стоимости строительства, включающей такжестоимость переставляемого оборудования.

4.99.3. Суммысредств на долевое участие предприятий и организаций в строительстве объектовобщего пользования или общеузловых объектов.

4.99.4.Итоговые данные о распределении общей сметной стоимости строительствамикрорайона или комплекса жилых, общественных зданий по направлениямкапитальных вложений в случае, когда в составе этого строительствапредусмотрены встроенные, пристроенные или отдельно стоящие здания исооружения, относящиеся к различным направлениям капитальных вложений.

Сметнаястоимость сооружений, устройств и отдельных работ, общих для всех объектов,входящих в состав микрорайона или комплекса, распределяется:

повнутриквартирным (дворовым) сетям водоснабжения, канализации, тепло- иэнергоснабжения и др. - пропорционально потребности объектов;

поблагоустройству и озеленению территории - пропорционально площадям участков;

в другихслучаях - пропорционально общей площади зданий (сооружений).

Расчетраспределения средств по направлениям капитальных вложений рекомендуетсяприводить в составе пояснительной записки к сводному сметному расчету стоимостистроительства.

4.100. Суммыналога на добавленную стоимость (НДС).

Сумма средствпо уплате НДС принимается в размере, устанавливаемом законодательствомРоссийской Федерации, от итоговых данных по сводному сметному расчету настроительство и показывается отдельной строкой (в графах 4-8) под наименованием"Средства на покрытие затрат по уплате НДС".

В тех случаях,когда по отдельным видам объектов строительства законодательством РоссийскойФедерации установлены льготы по уплате НДС, в данную строку включаются толькосредства, необходимые для возмещения затрат подрядных строительно-монтажныхорганизаций по уплате ими НДС поставщикам материальных ресурсов и другиморганизациям за оказание услуг (в том числе по проектно-изыскательскимработам). Размер этих средств определяется расчетом в зависимости от структурыстроительно-монтажных работ.

 

 

Включениесредств на отдельные виды затрат

 

4.101.Средства на выполнение работ, связанных с осуществлениемархитектурно-художественных решений (произведений) в натуре силами строительныхорганизаций, включаются в графу 4 объектного сметного расчета (сметы) исоответственно сводного сметного расчета стоимости строительства на основеотдельно составленного локального сметного расчета (сметы) на указанные работы.

Средства наосуществление затрат по созданию на объектах строительства художественныхпроизведений, выполненных силами творческих организаций, определяются ваналогичном порядке, но с включением в графу "прочих затрат" (гр. 7)сметных документов.

Стоимостьхудожественных произведений станкового характера и изделийдекоративно-прикладного искусства, которые являются предметами убранства внутрипомещений (отдельно висящие картины, эстампы, скульптуры, вазы, декоративныетарелки и т.п.), так же, как и других предметов, свободно размещаемых внутриздания или сооружения (мебель, напольные и настольные светильники и часы,ковры, занавеси и т.п.), учитывается в графе сметной стоимости"оборудования, мебели и инвентаря" (гр. 6) сметных документов.

4.102. Затратына проведение пусконаладочных работ «вхолостую» включаются в главу 9 «Прочиеработы и затраты» (графы 7 и 8) сводного сметного расчета.

Лимит средствна выполнение пусконаладочных работ «вхолостую» в сводном сметном расчетестоимости строительства предусматривается проектной организацией в размере,согласованном с заказчиком (инвестором) на основании данных объектов-аналогов.

Расчеты запусконаладочные работы осуществляются на основании локальной сметы, которая попоручению заказчика может быть составлена как проектной, так и пусконаладочнойорганизацией. Затраты на составление сметной документации финансируются за счетосновной деятельности эксплуатирующей организации и учитываются в главе 4«Сводной сметы на ввод в эксплуатацию предприятий, зданий и сооружений».

При отнесениизатрат на выполнение пусконаладочных работ «вхолостую» на капитальные вложениярекомендуется руководствоваться следующей структурой полного комплексапусконаладочных работ.

 

№№ сборников

№№ отделов

№№ разделов

№№ таблиц

Доля пусконаладочных работ «вхолостую», %

Доля пусконаладочных работ «под нагрузкой»,%

1

2

3

4

5

6

№ 1 «Электротехнические устройства»

 

 

 

80

20

№ 2 Автоматизированные системы управления»

 

 

 

80

20

№ 3 «Системы вентиляции и кондиционирования воздуха»

1

 

 

75

25

 

2

 

 

-

100

№ 4 «Подъемно-транспортное оборудование»

 

 

 

55

45

№ 5 «Металлообрабатывающее оборудование»

 

 

 

70

30

№ 6 «Холодильные и компрессорные установки»

1

1

1

14

86

 

 

 

2

28

72

 

 

 

3

36

64

 

 

 

4,5

35

65

 

 

2

 

57

43

 

 

3

 

47

53

 

2

1

1,2

53

47

 

 

 

3

50

50

 

 

2

 

25

75

 

3

1

1

50

50

 

 

 

2-13

22

78

№ 7 «Теплоэнергетическое оборудование»

1-7, 9

 

 

60

40

 

8

 

 

-

100*

 

10

 

 

-

100

№ 8 «Деревообрабатывающее оборудование»

 

 

 

60

40

№ 9 «Сооружения водоснабжения и канализации»

1

 

 

25

75

 

2

 

 

30

70

 

3

 

 

10

90

Прочие виды технологического оборудования

 

 

 

принимается по данным заказчика

 

* Примечание:

Работы по отделу 02 сборника № 3 и по отделу 08сборника № 7 не относятся к пусконаладочным и выполняются на действующихпредприятиях по отдельному договору с заказчиком

 

Пусконаладочныеработы «под нагрузкой», как расходы некапитального характера, могут относитьсяна сметную стоимость, которая будет производиться (оказываться) при эксплуатациипостроенных объектов, и в сметной документации на строительство, как правило,не предусматривается.

Сметнаястоимость пусконаладочных работ в текущем уровне цен может быть рассчитана:

- ресурснымметодом - на основе ГЭСНп-2001.

-базисно-индексным методом - на основе единичных расценок (ФЕРп-2001, ТЕРп-2001)с использованием текущих и прогнозных индексов по отношению к затратам,исчисленным в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года.

4.103. Сметнаястоимость пусконаладочных работ по объектам основного и вспомогательногопроизводств, определяется на основании локальных сметных расчетов (локальныхсмет), оформляемых по образцу № 1пн (приложение № 2).

 

V. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА В СОСТАВЕПРЕДПРОЕКТНЫХ ПРОРАБОТОК

 

5.1. В составепредпроектных проработок определяется стоимость на полное развитие предприятия,здания или сооружения с выделением стоимости по каждой из очередей, по объектампроизводственного назначения и по объектам жилищно-гражданского назначения. Вслучае необходимости отдельно может определяться стоимость возведения,расширения, реконструкции, технического перевооружения базы строительнойиндустрии, а также других объектов, которые требуются в связи с намечаемымстроительством.

5.2. Расчетыстоимости строительства к обоснованиям инвестиций рекомендуется составлять покаждому виду строительства и на каждую очередь по форме сводного сметногорасчета (приложение № 2, образец №1) на основе объектных расчетов стоимости(приложение № 2, образец № 3) по отдельным зданиям и сооружениям и локальныхрасчетов стоимости (приложение № 2, образец № 4) по отдельным работам изатратам.

Расчетыстоимости по очередям и видам строительства объединяются в сводном расчетестоимости строительства к обоснованиям инвестиций (на полное развитиепредприятия, здания или сооружения) (образец № 2 приложение №2).

Объектныерасчеты стоимости рекомендуется составлять аналогично объектным сметнымрасчетам.

5.3. Длясоставления расчетов, как правило, применяются отраслевые и межотраслевыеукрупненные показатели ресурсов (УПР). Показатели в этих нормативах определенына укрупненную единицу измерения (1 м3 строительного объема, 1 тоборудования, 1 м2 площади, 1 км или 1 м длины и т.п.).

Приопределении стоимости строительных работ в объектных расчетах стоимостиделаются необходимые сопоставления данных намечаемого к строительству объекта схарактеристиками зданий, сооружений, видов работ, учтенных в укрупненныхпоказателях.

Одновременновыполняется приведение к уровню сметных цен района намечаемого строительства.Стоимость монтажа оборудования определяется на основе показателей, приведенныхв укрупненных нормативах. Стоимость оборудования определяется на основе данныхобъектов-аналогов.

При отсутствиианалогов для впервые применяемой технологии производства стоимость основноготехнологического оборудования определяется в индивидуальном порядке. Стоимостьвспомогательного оборудования исчисляется также укрупненно: по показателям наединицу мощности производства или в процентах к стоимости основного оборудования.Стоимость технологических трубопроводов, силового электрооборудования,пароснабжения, КИП и автоматики и других аналогичных систем может определятьсяна основе показателей на единицу мощности или производительноститехнологической линии. Приведенные в укрупненных показателях единичныепоказатели могут корректироваться с учетом увеличения производительностиоборудования или в связи с другими факторами.

5.4. За итогомкаждого расчета стоимости и в целом сводного расчета стоимости строительства кобоснованиям инвестиций (на полное развитие предприятия, здания или сооружения)включаются соответствующие средства (в том числе НДС).

 

 

Приложение№ 1

 

РЕКОМЕНДУЕМЫЕКОЭФФИЦИЕНТЫ

кнормам затрат труда, оплате труда рабочих

(сучетом коэффициентов к расценкам из технической части сборников),

нормамвремени и затратам на эксплуатацию машин

(включаязатраты труда и оплату труда рабочих, обслуживающих машины),

дляучета в сметах влияния условий производства работ, предусмотренных проектами

 

Таблица1

 

Строительныеи специальные строительные работы

 

№ пп.

Условия производства работ

Коэффициенты

1

Производство строительных работ по возведению конструктивных элементов промышленных зданий и сооружений (фундаменты, элементы каркаса, стены, перекрытия и др.) внутри строящихся зданий при возведенной коробке здания, в случаях, когда это обосновано ПОС.

1,20

2

Производство строительных и других работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ.

1,20

3

Производство строительных и других работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т. п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям.

1,35

3.1

То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40 °С в помещениях.

1,50

3.2

То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности

1,50

3.2.1

То же, без стесненных условий, но при наличии вредности

1,35

3.3.

То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе

1,70

3.3.1

То же, без стесненных условий, но при наличии вредности

1,55

3.4

То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе

2,05

3.4.1

Тоже без стесненных условий, но при наличии вредности

1,90

3.5

То же, с вредными условиями труда при стесненности рабочих мест, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе

2,30

3.5.1

Тоже без стесненных условий, но при наличии вредности

2,15

4

Производство строительных и других работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта

1,15

4.1

То же, с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т.п.), где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности

1,25

5

Производство строительных и других работ вблизи объектов; находящихся под высоким напряжением, в том числе в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи

1,20

6

Производство строительных и других работ в закрытых сооружениях (помещениях) находящихся ниже 3 м от поверхности земли (кроме перечисленных в п.п.10,11).

1,10

7

Строительство новых объектов в стесненных условиях: на территориях действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов.

1,15

8

Строительство инженерных сетей и сооружений, а также объектов жилищно-гражданского назначения в стесненных условиях застроенной части города:

1,15

9

Строительство объектов в горной местности на высоте от 1500 до 2500 м над уровнем моря

1,25

9.1

Строительство объектов в горной местности на высоте от 2500 до 3000 м над уровнем моря

1,35

9.2

Строительство объектов в горной местности на высоте от 3000 до 3500 м над уровнем моря

1,5

10

Производство строительных и специальных строительных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения:

 

10.1

При отсутствии вредных условий производства работ, предусматривающих работу с сокращенным рабочим днем

1,68

10.2

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе-36 часов

2,05

10.3

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе-30 часов

2,40

10.4

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе-24 часа

2,80

11

Производство строительных и специальных строительных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время «в окно»:

 

11.1

При использовании рабочих в течение рабочей смены только для выполнения работ, связанных с «окном»

3,0

11.2

При использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выпуска из тоннеля) для выполнения работ, не связанных с «окном»

2,0

 

Примечание:

1. К работевблизи объектов, находящихся под напряжением относится и работа внутрисуществующих зданий, внутренняя проводка в которых не обесточена.

Под охраннойзоной вдоль воздушных линий электропередачи рассматривается участок земли ипространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими черезпараллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при не отклоненном ихположении) на следующие расстояния:

Линии напряжением, кВ

м

1

2

1 до 20

10

35

15

110

20

150

25

220, 330

25

400

30

500

30

750

40

800 (постоянный ток)

30

2. Стесненныеусловия в застроенной части городов характеризуются наличием трех из указанныхниже факторов:

- интенсивногодвижения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от местаработ, обусловливающих необходимость строительства короткими захватками сполным завершением всех работ на захватке, включая восстановление разрушенныхпокрытий и посадку зелени;

-разветвленной сети существующих подземных коммуникаций, подлежащих подвеске илиперекладке;

- жилых илипроизводственных зданий, а также сохраняемых зеленых насаждений внепосредственной близости от места работ;

- стесненныхусловий складирования материалов или невозможности их складирования настроительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест;

- пристроительстве объектов, когда плотность застройки объектов превышаетнормативную на 20% и более;

- пристроительстве объектов, когда в соответствии с требованиями правил техникибезопасности, проектом организации строительства предусмотрено ограничениеповорота стрелы башенного крана.

3. Припроизводстве строительных и других работ на открытых и полуоткрытых площадках свредными условиями труда (п. 4.1), выраженными в виде наличия свинца, цинка,ртути либо пыли тяжелых металлов, а также радиации, размеры коэффициентов кнормам затрат труда и нормам времени эксплуатации строительных машин имеханизмов принимаются по п.п. 3.2.1, 3.3.1, 3.4.1, 3.5.1 настоящей таблицы, апри наличии стесненности - по п.п. 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 данной таблицы.

4. К вреднымусловиям производства работ рекомендуется относить также работу в действующихпредприятиях здравоохранения (туберкулезные диспансеры, лепрозории и т.д.), гдев соответствии с действующим законодательством, работникам основногопроизводства установлен сокращенный рабочий день. В таких случаях рекомендуетсяруководствоваться п.п. 3.2.1—3.5.1, а при наличии стесненности - п.п. 3.2-3.5настоящей таблицы.

5.Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентовп.п. 5, 6, 9, 9.1, 9.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п.п. 5, 6,9, 9.1 и 9.2 могут применяться вместе с другими коэффициентами. Приодновременном применении коэффициенты перемножаются.

6. Пристроительстве объектов в горной местности на высоте более 3500 м над уровнемморя рекомендуется разрабатывать индивидуальные сметные нормы и единичныерасценки.

7.Коэффициенты, приведенные в п.п. 10.1-10.4, 11.1, 11.2 предназначены дляприменения к показателям оплаты труда рабочих-строителей и машинистовстроительных машин и механизмов. Указанные коэффициенты не распространяются нафедеральные единичные расценки тех сборников, их разделов или таблиц, в которыхразмер средств на оплату труда установлен с учетом повышенных тарифных ставокпри производстве работ в подземных условиях (в соответствии с технической частьюсборников ФЕР-2001).

 

Таблица2

 

Монтажоборудования (монтажные работы)

 

№ пп.

Условия производства работ

Коэффициенты

1

Производство монтажных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ.

1,20

2

Производство монтажных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т. п.), или движения транспорта по внутрицеховым путям.

1,35

3.1

То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40 ° С в помещениях.

1,50

3.2

То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-монтажники имеют рабочий день нормальной продолжительности

1,50

3.2.1

То же, без стесненных условий, но при наличии вредности

1,35

3.3.

То же, с вредными условиями труда, где рабочие-монтажники переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе

1,70

3.3.1

То же, без стесненных условий, но при наличии вредности

1,55

3.4

То же, с вредными условиями труда, где рабочие-монтажники переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе

2,05

3.4.1

Тоже без стесненных условий, но при наличии вредности

1,90

3.5

То же, с вредными условиями труда при стесненности рабочих мест, где рабочие-монтажники переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе

2,30

3.5.1

Тоже без стесненных условий, но при наличии вредности

2,15

4

Производство монтажных работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта

1,15

4.1

То же, с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т.п.), где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-монтажники имеют рабочий день нормальной продолжительности

1,25

5

Производство монтажных работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, в том числе в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи

1,20

5.1.

То же, внутри работающих ТП и РП при наличии допусков

1,35

6

Производство монтажных работ в закрытых сооружениях (помещениях) находящихся ниже 3 м от поверхности земли (кроме перечисленных в п.п.8, 9).

1,10

7

Монтажные работы в горной местности на высоте от 1500 до 2500 м над уровнем моря

1,25

7.1

Монтажные работы в горной местности на высоте от 2500 до 3000 м над уровнем моря

1,35

7.2

Монтажные работы в горной местности на высоте от 3000 до 3500 м над уровнем моря

1,5

8

Производство монтажных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения:

 

8.1

При отсутствии вредных условий производства работ, предусматривающих работу с сокращенным рабочим днем

1,68

8.2

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе-36 часов

2,05

8.3

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе-30 часов

2,40

8.4

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе-24 часа

2,80

9

Производство монтажных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время «в окно»:

 

9.1

При использовании рабочих в течении рабочей смены только для выполнения работ, связанных с «окном»

3,0

9.2

При использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выпуска из тоннеля) для выполнения работ, не связанных с «окном»

2,0

 

Примечание:

1. К работевблизи объектов, находящихся под напряжением относится и работа внутрисуществующих зданий, внутренняя проводка в которых не обесточена.

Под охраннойзоной вдоль воздушных линий электропередачи рассматривается участок земли ипространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими черезпараллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при не отклоненном ихположении) на следующие расстояния:

Линии напряжением, кВ

м

1

2

1 до 20

10

35

15

110

20

150

25

220, 330

25

400

30

500

30

750

40

800 (постоянный ток)

30

2. Припроизводстве монтажных работ на открытых и полуоткрытых площадках с вреднымиусловиями труда (п.4.1), выраженными в виде наличия свинца, цинка, ртути либо пылитяжелых металлов, а также радиации, размеры коэффициентов к нормам затрат трудаи нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов рекомендуетсяпринимать по п.п. 3.2.1, 3.3.1, 3.4.1, 3.5.1 настоящей таблицы, а при наличиистесненности - по п.п. 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 данной таблицы.

3. К вреднымусловиям производства работ рекомендуется относить также работу в действующихпредприятиях здравоохранения (туберкулезные диспансеры, лепрозории и т.д.), гдев соответствии с действующим законодательством, работникам основногопроизводства установлен сокращенный рабочий день. В таких случаях рекомендуетсяруководствоваться п.п. 3.2.1—3.5.1, а при наличии стесненности - п.п. 3.2-3.5настоящей таблицы.

4.Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентовп.п. 5, 6, 7, 7.1 и 7.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п.п. 5, 6,7, 7.1 и 7.2 могут применяться вместе с другими коэффициентами. Приодновременном применении коэффициенты перемножаются.

5. Пристроительстве объектов в горной местности на высоте более 3500 м над уровнемморя рекомендуется разрабатывать индивидуальные сметные нормы и единичныерасценки.

6.Коэффициенты, приведенные в п.п. 8.1-8.4, 9.1, 9.2 предназначены для примененияк показателям оплаты труда рабочих-монтажников и машинистов строительных машини механизмов. Указанные коэффициенты не распространяются на федеральныеединичные расценки тех сборников, их разделов или таблиц, в которых размерсредств на оплату труда установлен с учетом повышенных тарифных ставок припроизводстве работ в подземных условиях (в соответствии с технической частьюсборников ФЕРм-2001).

 

Таблица3

 

Ремонтно-строительныеработы

 

№ пп.

Условия производства работ

Коэффициенты

1

Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ.

1,20

2

Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т. п.), или движения транспорта по внутрицеховым путям.

1,35

2.1

То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40 °С в помещениях.

1,50

2.2

То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности

1,50

2.2.1

То же, без стесненных условий, но при наличии вредности

1,35

2.3.

То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе

1,7

2.3.1

То же, без стесненных условий, но при наличии вредности

1,55

2.4

То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе

2,05

2.4.1

Тоже без стесненных условий, но при наличии вредности

1,90

2.5

То же, с вредными условиями труда при стесненности рабочих мест, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе

2,30

2.5.1

Тоже без стесненных условий, но при наличии вредности

2,15

3

Производство ремонтных и других работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта

1,15

3.1

То же, с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т.п.), где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности

1,25

4

Производство ремонтно-строительных работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, в том числе в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи

1,20

4.1

То же внутри работающих ТП и РП при наличии допусков

1,35

5

Производство ремонтно-строительных работ в закрытых сооружениях (помещениях) находящихся ниже 3 м от поверхности земли (кроме перечисленных в п.п. 9, 10).

1,10

6

Ремонт существующих зданий (включая жилые дома) без расселения

1,5

7

Ремонт инженерных сетей и сооружений, а также объектов жилищно-гражданского назначения в стесненных условиях застроенной части города:

1,15

8

Ремонт объектов в горной местности на высоте от 1500 до 2500 м над уровнем моря

1,25

8.1

Ремонт объектов в горной местности на высоте от 2500 до 3000 м над уровнем моря

1,35

8.2

Строительство объектов в горной местности на высоте от 3000 до 3500 м над уровнем моря

1,5

9

Производство ремонтно-строительных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения:

 

9.1

При отсутствии вредных условий производства работ, предусматривающих работу с сокращенным рабочим днем

1,68

9.2

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе-36 часов

2,05

9.3

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе-30 часов

2,40

9.4

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе-24 часа

2,80

10

Производство ремонтно-строительных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время «в окно»:

 

10.1

При использовании рабочих в течении рабочей смены только для выполнения работ, связанных с «окном»

3,0

10.2

При использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выпуска из тоннеля) для выполнения работ, не связанных с «окном»

2,0

11

Ремонт отдельных конструктивных элементов зданий, расположенных в застроенном центре города:

 

11.1

Ремонт фасадов

1,15

11.2

Ремонт сложных кровель

1,25

11.3

Ремонт дворового и прилегающего к зданиям благоустройства в центре городов

1,10

 

Примечание:

1. К работевблизи объектов, находящихся под напряжением относится и работа внутрисуществующих зданий, внутренняя проводка в которых не обесточена.

Под охраннойзоной вдоль воздушных линий электропередачи рассматривается участок земли ипространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими черезпараллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при не отклоненном ихположении) на следующие расстояния:

Линии напряжением, кВ

м

1

2

1 до 20

10

35

15

110

20

150

25

220, 330

25

400

30

500

30

750

40

800 (постоянный ток)

30

2. Стесненныеусловия в застроенной части городов характеризуются наличием трех из указанныхниже факторов:

- интенсивногодвижения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от местаработ, обусловливающих необходимость строительства короткими захватками сполным завершением всех работ на захватке, включая восстановление разрушенныхпокрытий и посадку зелени;

-разветвленной сети существующих подземных коммуникаций, подлежащих подвеске илиперекладке;

- жилых илипроизводственных зданий, а также сохраняемых зеленых насаждений внепосредственной близости от места работ;

- стесненныхусловий складирования материалов или невозможности их складирования настроительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест;

- при ремонтеобъектов, когда в соответствии с требованиями правил техники безопасности,проектом организации строительства предусмотрено ограничение поворота стрелыбашенного крана.

3. Припроизводстве ремонтных работ на открытых и полуоткрытых площадках с вреднымиусловиями труда (п. 4.1), выраженными в виде наличия свинца, цинка, ртути либопыли тяжелых металлов, а также радиации, размеры коэффициентов к нормам затраттруда и нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмоврекомендуется принимать по п.п. 3.2.1, 3.3.1, 3.4.1, 3.5.1 настоящей таблицы, апри наличии стесненности- по п.п. 3.2, 3.3 ,3.4, 3.5 данной таблицы.

4. К вреднымусловиям производства работ рекомендуется относить также работу в действующихпредприятиях здравоохранения (туберкулезные диспансеры, лепрозории и т.д.), гдев соответствии с действующим законодательством, работника основногопроизводства установлен сокращенный рабочий день. В таких случаях рекомендуетсяруководствоваться п.п. 3.2.1-3.5.1, а при наличии стесненности - п.п. 3.2-3.5настоящей таблицы.

5.Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентовп.п. 5, 6, 8, 8.1 и 8.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п.п. 5, 6,8, 8.1 и 8.2 могут применяться вместе с другими коэффициентами. Приодновременном применении коэффициенты перемножаются.

6. При ремонтеобъектов в горной местности на высоте более 3500 м над уровнем морярекомендуется разрабатывать индивидуальные сметные нормы и единичные расценки.

7. К сложнымкровлям относятся скатные кровли стропильной системы: со скатом более чем надве стороны; с перепадом по высоте; с уклоном более 27°.

8.Коэффициенты, приведенные в п.п. 9.1-9.4, 10.1, 10.2 предназначены дляприменения к показателям оплаты труда рабочих-строителей и машинистовстроительных машин и механизмов. Указанные коэффициенты не распространяются нафедеральные единичные расценки тех сборников, их разделов или таблиц, в которыхразмер средств на оплату труда установлен с учетом повышенных тарифных ставокпри производстве работ в подземных условиях (в соответствии с техническойчастью сборников ФЕРр-2001).

 

Таблица4

 

Пусконаладочныеработы

 

№ пп.

Условия производства работ

Коэффициенты

1

Производство пусконаладочных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ.

1,20

2

Производство пусконаладочных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т. п.), или движения транспорта по внутрицеховым путям.

1,35

2.1

То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40°С в помещениях.

1,50

2.2

То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности

1,50

2.2.1.

То же, без стесненных условий, но при наличии вредности

1,35

2.3.

То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе

1,55

2.3.1.

То же, без стесненных условий, но при наличии вредности

1,40

2.4

То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе

2,05

2.4.1

Тоже без стесненных условий, но при наличии вредности

1,90

2.5

То же, с вредными условиями труда при стесненности рабочих мест, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе

2,30

2.5.1

Тоже без стесненных условий, но при наличии вредности

2,15

3

Производство пусконаладочных работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта

1,15

3.1

То же, с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т.п.), где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности

1,25

4

Производство пусконаладочных работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, в том числе в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи

1,20

5

То же, внутри работающих ТП и РП при наличии допусков, а также вблизи источников ионирующего излучения и в помещениях А и Б по пожароопасности и 1-й, 2-й и 3-й категории по взрывоопасности

1,35

6

Производство строительных и других работ в закрытых сооружениях (помещениях) находящихся ниже 3 м от поверхности земли (кроме перечисленных в п.п.8, 9).

1,10

7

Пусконаладочные работы в горной местности на высоте от 1500 до 2500 м над уровнем моря

1,25

7.1

Пусконаладочные работы в горной местности на высоте от 2500 до 3000 м над уровнем моря

1,35

7.2

Пусконаладочные работы в горной местности на высоте от 3000 до 3500 м над уровнем моря

1,5

8

Производство пусконаладочных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения:

 

8.1

При отсутствии вредных условий производства работ, предусматривающих работу с сокращенным рабочим днем

1,68

8.2

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе-36 часов

2,05

8.3

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе-30 часов

2,40

8.4

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе-24 часа

2,80

9

Производство пусконаладочных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время «в окно»:

 

9.1

При использовании рабочих в течении рабочей смены только для выполнения работ, связанных с «окном»

3,0

9.2

При использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выпуска из тоннеля) для выполнения работ, не связанных с «окном»

2,0

10

При температуре воздуха на рабочем месте ниже 0°С

1,1

 

Примечание:

1. Подохранной зоной вдоль воздушных линий электропередачи рассматривается участокземли и пространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящимичерез параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при не отклоненном ихположении) на следующие расстояния:

Линии напряжением, кВ

м

1

2

1 до 20

10

35

15

110

20

150

25

220, 330

25

400

30

500

30

750

40

800 (постоянный ток)

30

2. Припроизводстве пусконаладочных работ на открытых и полуоткрытых площадках свредными условиями труда (п. 4.1), выраженными в виде наличия свинца, цинка,ртути либо пыли тяжелых металлов, а также радиации, размеры коэффициентов кнормам затрат труда и нормам времени эксплуатации строительных машин имеханизмов рекомендуется принимать по п.п. 3.2.1, 3.3.1, 3.4.1, 3.5.1 настоящейтаблицы, а при наличии стесненности- по п.п. 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 данной таблицы.

3. К вреднымусловиям производства работ рекомендуется относить также работу в действующихпредприятиях здравоохранения (туберкулезные диспансеры, лепрозории и т.д.), гдев соответствии с действующим законодательством, работникам основногопроизводства установлен сокращенный рабочий день. В таких случаях рекомендуетсяруководствоваться п.п. 3.2.1-3.5.1, а при наличии стесненности - п.п. 3.2-3.5настоящей таблицы.

4.Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентовп.п. 5, 6, 7, 7.1 и 7.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п.п. 5, 6,7, 7.1 и 7.2 могут применяться вместе с другими коэффициентами. Приодновременном применении коэффициенты перемножаются.

5.Коэффициенты, приведенные в п.п. 8.1-8.4, 9.1, 9.2 предназначены для примененияк показателям оплаты труда рабочих-строителей и машинистов строительных машин имеханизмов. Указанные коэффициенты не распространяются на федеральные единичныерасценки тех сборников, их разделов или таблиц, в которых размер средств наоплату труда установлен с учетом повышенных тарифных ставок при производстверабот в подземных условиях (в соответствии с технической частью сборниковФЕРп-2001).


Приложение№ 2

 

Образец№ 1

 

Заказчик______________________________________________________________________

(наименование организации)

"Утвержден""____"_________________ 20____г.

Сводныйсметный расчет в сумме_____________________________________ тыс. руб.

В том числевозвратных сумм_________________________________________ тыс. руб.

______________________________________________________________________________

(ссылка на документ об утверждении)

"____"______________20___г.

 

СВОДНЫЙСМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА)

______________________________________________________________________________

(наименование стройки (ремонтируемого объекта))

 

Составлен вценах по состоянию на__________________ 20___г.

тыс.руб

№ п.п.

Номера сметных расчетов и смет

Наименование глав, объектов, работ и затрат

Сметная стоимость

Общая сметная стоимость

строительных (ремонтно-строительных) работ

монтажных работ

оборудования, мебели и инвентаря

прочих затрат

1

2

3

4

5

6

7

8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Руководитель

проектнойорганизации______________________________________________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Главныйинженер

проекта____________________________________________________________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник_____________________отдела_______________________________________

(наименование)                               [подпись(инициалы, фамилия)]

Заказчик___________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

 


Образец№ 2

 

Заказчик_______________________________________________________________________

(наименование организации)

"Утверждена""____"__________________20_г.

Сводка затратв сумме_______________________________________________ тыс. руб.

В том числевозвратных сумм_________________________________________ тыс. руб.

_______________________________________________________________________________

(ссылка на документ об утверждении)

"_____"________________20___г.

 

СВОДКАЗАТРАТ

_______________________________________________________________________________

(наименование стройки)

 

Составлена вценах по состоянию на________________20___г.

тыс.руб.

№ п.п.

Наименование затрат

Объекты производственного назначения

Объекты жилищно-гражданского назначения

Всего

1

2

3

4

5

1

Сметная стоимость:

 

 

 

1.1

строительных и монтажных работ

 

 

 

1.2

оборудования, мебели и инвентаря

 

 

 

1.3

прочих затрат

 

 

 

2

Общая сметная стоимость:

 

 

 

 

в том числе:

 

 

 

2.1

возвратных сумм

 

 

 

2.2

НДС

 

 

 

 

Руководитель

Проектнойорганизации______________________________________________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Главныйинженер

проекта____________________________________________________________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник_______________________отдела___________________________________

(наименование)                               [подпись(инициалы, фамилия)]

Заказчик_________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

 


Образец№ 3

______________________________________________________________________________

(наименование стройки)

 

ОБЪЕКТНЫЙСМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №__________

(ОБЪЕКТНАЯСМЕТА)

 

настроительство (капитальный ремонт)____________________________________________

                                                          (наименованиеобъекта)

Сметнаястоимость__________________________________________________ тыс. руб.

Средства наоплату труда_____________________________________________ тыс. руб.

Расчетныйизмеритель единичной стоимости____________________________________

Составлен(а) вценах по состоянию на__________________________________20____г.

 

тыс.руб.

п.п.

Номера

сметных

расчетов

(смет)

Наименование работ и затрат

Сметная стоимость

Средства на оплату труда

Показатели единичной стоимости

строительных (ремонтно-строительных) работ

монтаж-ных работ

оборудо-вания, мебели, инвентаря

прочих затрат

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Главныйинженер проекта__________________________________________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник________________________отдела__________________________________

(наименование)                                  [подпись (инициалы, фамилия)]

Составил_________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил_________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

 

Образец№ 4

_____________________________________________________________________________

[наименование стройки (ремонтируемого объекта)]

 

ЛОКАЛЬНЫЙСМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №_______

(локальнаясмета)

 

на____________________________________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание:чертежи №__________________________________________________________

Сметнаястоимость_____________________________________________________ тыс. руб.

Средства наоплату труда________________________________________________ тыс. руб.

Составлен(а) втекущих (прогнозных) ценах по состоянию на__________________20____г.

 

руб.

№ п.п.

Шифр и номер позиции норма-тива

Наименование работ и затрат, единица измерения

Коли-чество

Стоимость единицы

Общая стоимость

Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин

 

всего

эксплуа-тации машин

Все-го

оплаты

труда

эксплуатация машин

 

оплаты труда

в т.ч. оплаты труда

в т.ч. оплаты труда

на единицу

всего

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Составил__________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил_________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

 

Образец№ 5

______________________________________________________________________________

(наименование стройки)

 

ЛОКАЛЬНАЯРЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ №______

 

на____________________________________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание:чертежи №№________________________________________________________

 

 

 

 

 

№ п.п.

Шифр, номера нормативов и коды ресурсов

Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса

Единица измерения

Количество

на единицу

общая

1

2

3

4

5

6

 

 

 

 

 

 

 

Составил___________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил___________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

 

Образец5б

______________________________________________________________________________

наименование (объекта) стройки

 

ЛОКАЛЬНЫЙРЕСУРСНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЁТ №______

(ЛОКАЛЬНАЯРЕСУРСНАЯ СМЕТА)

 

на________________________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

 

Основание:(чертежи, спецификации, схемы) №№________

Сметная стоимость_________________тыс. руб.

Средства наоплату труда____________ тыс. руб.

Составлен(а) втекущих (прогнозных) ценах по состоянию на____________20______г.

 

руб.

 

 

 

 

№ пп.

Шифр, номера нормативов и коды ресурсов

Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения

Единица измерения

Количество единиц по проектным данным

Сметная стоимость

на единицу

общая

1

2

3

4

5

6

7

 

 

 

 

 

 

 

 

Составил____________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил___________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

 


Образец1пс

 

Приложениек__________________________________________________________

                  (договору, дополнительномусоглашению)

 

СМЕТА

напроектные и изыскательские работы

 

Наименованиестроительства и стадии проектирования_____________________________

Наименованиепроектной организации - генерального проектировщика_______________

Наименованиеорганизации заказчика____________________________________________

 

тыс.руб

п.п.

Перечень выполняемых работ

Характеристика проектируемого объекта

Ссылка на № смет по формам

№ 2п и 3п

Стоимость работ

изыскательских

проектных

всего

1

2

3

4

5

6

7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого посмете______________________________________________________

(сумма прописью)

Руководительпроектной организации __________________________________

                                             [подпись(инициалы, фамилия)]

Главныйинженер проекта____________________________________________

подпись (инициалы, фамилия)]

Место печати«___»________________20 г.

 

Согласована:

 

Ответственныйпредставитель заказчика ________________________________

                                                    [подпись(инициалы, фамилия)]

Место печати«___»________________20 г.

 

Образец№ 2п

Приложениек___________________________________________

                      (договору, дополнительномусоглашению)

 

СМЕТА№

напроектные (изыскательские) работы

 

Наименованиепредприятия, здания, сооружения, стадии проектирования, этапа, вида проектныхили изыскательских работ________________________________________________

Наименованиепроектной (изыскательской) организации_______________________________

Наименованиеорганизации заказчика_______________________________________________

 

тыс.руб

п.п.

Характеристика предприятия, здания, сооружения или виды работ

Номер частей, глав, таблиц, процентов, параграфов и пунктов указаний к разделу Справочника базовых цен на проектные и изыскательские работы для строительства

Расчет стоимости:

(а + bx) ´ Ki,

или (объем строительно-монтажных работ) ´ проц.

Стоимость

100 или количество ´ цена

1

2

3

4

5

 

 

 

 

 

 

Итого посмете_____________________________________________________________

(сумма прописью)

Главныйинженер проекта________________________________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Составительсметы______________________________________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

 

Образец№ 3п

 

Приложениек__________________________________________________

                  (договору, дополнительномусоглашению)

 

СМЕТА№

напроектные (изыскательские) работы

 

Наименованиепредприятия, здания, сооружения, стадии проектирования, этапа, вида проектныхили изыскательских работ______________________________________________

Наименованиепроектной (изыскательской) организации___________________________

Наименованиеорганизации заказчика___________________________________________

 

руб.

№ п.п.

Перечень выполняемых работ

Исполнители

Количество человеко-дней

Средняя оплата труда за 1 день

Оплата труда (всего)

количество

должность

1

2

3

4

5

6

7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого оплататруда, в тыс. руб.

Другие прямыезатраты_____________________________________________________

Накладныерасходы________________________________________________________

Итого прямыезатраты и накладные расходы___________________________________

Накопления(прибыль) _____________________________________________________

Всего (тыс.руб.)___________________________________________________________

(сумма прописью)

Руководительпроектной организации_____________________________________

                                                   [подпись (инициалы, фамилия)]

Главныйинженер проекта_______________________________________________

            [подпись (инициалы, фамилия)]

Составительсметы_____________________________________________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

 

Образец№ 1пн

 

_____________________________________________________________________________

наименование (объекта) стройки (предприятия, здания,сооружения)

 

ЛОКАЛЬНЫЙСМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №______

напусконаладочные работы

 

на________________________________________________________________.

(наименование пусконаладочных работ, наименованиеобъекта)

 

Основание:(спецификация, чертежи, схемы и т.п.)

Сметнаястоимость______________________ тыс. руб.

Составлен вценах

по состояниюна_________________________200___г.

 

руб.

п.п.

Обоснование (шифр; номер расценки, обоснование коэффициентов и др.)

Наименование и техническая характеристика оборудования или видов работ

Ед. измер.

Количество по проекту

Стоимость

единицы

измерения

всего

1

2

3

4

5

6

7

 

 

 

 

 

 

 

 

Составил___________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил__________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

 

Образец№ 6

 

_________________________________________________________________________

(наименование стройки)

 

ВЕДОМОСТЬ

СМЕТНОЙСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ,

ВХОДЯЩИХВ ПУСКОВОЙ КОМПЛЕКС

 

тыс.руб.

Наименование объектов (зданий и сооружений) и затрат, включенных в пусковой комплекс

Полная сметная стоимость объектов и затрат по объекту

Сметная стоимость объектов и затрат, включенных в пусковой комплекс

в том числе:

в том числе:

всего

строительно-монтажных работ

обору-дования

прочих затрат

всего

строительно-монтажных работ

обору-дования

прочих затрат

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Всего:

 

 

 

 

 

 

 

 

В том числе по объектам пускового комплекса (наименование объектов)

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого:

 

 

 

 

 

 

 

 

Средства, предусмотренные в главах 1,8-12 сводного сметного расчета:

 

 

 

 

 

 

 

 

…………………..

 

 

 

 

 

 

 

 

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Главныйинженер проекта___________________________________________________

                             [подпись (инициалы,фамилия)]


Образец№ 7

_____________________________________________________________________________

(наименование стройки)

 

ВЕДОМОСТЬ

СМЕТНОЙСТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ И РАБОТ

ПООХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ ПРИРОДНОЙ СРЕДЫ

 

тыс.руб

 

 

Наименование объектов и работ

Номера объектных (локальных) смет и расчетов

Сметная стоимость

Использование твердых отходов промышленного производства

Охрана и рациональное использование водных ресурсов

Охрана атмосферного воздуха

Охрана и рациональное использование земель (кроме мелиорации)

Охраняемые территории, флора и фауна

Охрана недр и рациональное использование минеральных ресурсов

Другие мероприятия (устранение шумов, вибраций, затраты на паспорт природопользователя)

Все го по гр. 3-9

1

2

3

4

5

б

7

8

9

10

Итого по отдельным объектам (наименование объектов)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Строительно-монтажные работы Оборудование

 

 

 

 

 

 

 

 

 

…………………

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Средства, предусмотренные в главах 1, 8 - 12 сводного сметного расчета:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

…………………..

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

………………….

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Всего по пусковому комплексу или по стройке в целом: строительно-монтажных работ оборудования

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Главный инженерпроекта_____________________________________________

                         [подпись (инициалы, фамилия)]


Приложение№ 3

 

МЕТОДЫОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ 1 МАШ.-Ч ЭКСПЛУАТАЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН

 

Стоимость 1маш.-ч эксплуатации строительных машин определяется по следующей формуле:

Cмаш = А + З + Б +Э + С + Г + Р + П,                                           (1)

где Cмаш - размер 1 маш.-ч эксплуатациистроительной машины, руб.;

А -размер постоянных эксплуатационных затрат - нормативные амортизационныеотчисления на полное восстановление машин, руб./маш.-ч;

3 -размер оплаты труда рабочих, управляющих строительными машинами, руб./маш.-ч;

Б - размерзатрат на замену быстроизнашивающихся частей, руб./маш.-ч;

Э - размерзатрат энергоносителей, руб./маш.-ч;

С -размер затрат смазочных материалов, руб./маш.-ч;

С -размер затрат гидравлической жидкости, руб./маш.-ч;

Р -размер затрат на все виды ремонтов машин, их техническое обслуживание идиагностирование, руб./маш.-ч;

П -размер затрат на перебазирование машин с одной стройплощадки (базы механизации)на другую строительную площадку, руб./маш.-ч.

1. Размерпостоянных эксплуатационных затрат, амортизационные отчисления на полноевосстановление машин определяются по формуле:

,                                                                    (2)

где Ц -балансовая (инвентарно-расчетная) стоимость машины, руб.;

На- годовая норма амортизационных отчислений на полное восстановление поданному виду строительных машин, %/год;

Т -нормативный годовой режим эксплуатации машин, маш.-ч/ год.

2. Размероплаты труда звена (команды) рабочих, управляющих машинами, определяется по еефактическому (прогнозируемому) уровню или по применяемым в организации тарифнымставкам соответствующих разрядов с учетом доплат, надбавок, премий и другихвыплат.

Состав звена итарифные разряды рабочих определяются согласно руководствам по эксплуатациимашин с учетом Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессийрабочих (ЕТКС).

3. Размерзатрат на замену быстроизнашивающихся частей определяется по формуле

,                                                                    (3)

где Цч- средневзвешенная свободная (рыночная) цена быстроизнашивающихся частейили их комплекта на машину, руб.;

Тч- средневзвешенный нормативный ресурс быстроизнашивающихся частей или ихкомплекта на машину, маш.-ч.

4. Размерызатрат на энергоносители, смазочные материалы и гидравлическую жидкостьопределяются путем умножения действующих текущих сметных цен на нормы ихрасхода.

Нормы расходауказанных материалов принимаются по соответствующим документам, паспортнымданным или расчетным путем.

5. Размерызатрат на ремонт и техническое обслуживание машин данного вида, типа илитипоразмерной группы определяются по формуле

,                                                               (4)

где Ц, Т- показатели, определяемые в порядке, изложенном выше;

Нр- норма годовых затрат на ремонт и техническое обслуживание машин, %/год.Этот нормативный показатель определяется по формуле

,                                                            (5)

где Зр- величина среднегодовых затрат на все виды ремонтов и техническоеобслуживание машин данного вида, типа или типоразмерной группы, руб.;

Бс- среднегодовая балансовая стоимость машин данного вида, типа илитипоразмерной группы, руб.

6. Приразработке нормативов на перебазирование машин, на которые эти нормативыотсутствуют в Сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительныхмашин и автотранспортных средств, а также при разработке индивидуальных сметныхнорм и расценок на эксплуатацию строительных машин учитываются дополнительныеусловия выполнения работ по перебазированию:

способперебазирования - своим ходом, на буксире, на трейлере (с демонтажом и бездемонтажа машины);

расстояние(время) перебазирования, включая затраты на монтаж, демонтаж, погрузку,разгрузку и перевозку машины;

состававтотранспортных средств - количество и марка тягачей, прицепов, машинсопровождения;

вид итипоразмерная группа крана, применяемого на монтаже, демонтаже, погрузке иразгрузке машины;

количественныйи квалификационный состав звена рабочих, занятых на работах по перебазированиюмашин, без учета машиниста машины, подлежащей перебазированию.

В случаях,когда фактические затраты на перебазировку строительных машин отличаются отнормативных показателей, приводимых в указанном Сборнике, более чем на 10процентов, нормативные показатели корректируются в локальных сметах отдельнойстрокой.

 

Примечание - В норме годовых затрат на ремонт итехническое обслуживание машин Нр и соответственно в величинесреднегодовых затрат Зр учитываются также накладные расходыбазы механизации, у которой на балансе числится техника.

 

 

Приложение№ 4

 

Примерныйсостав затрат

приопределении сметной стоимости объектов жилищного строительства, осуществляемогов микрорайонах, кварталах городов, поселках городского типа и сельскихнаселенных пунктах, а также на отдельных участках.

 

1. Сметная стоимостьстроительства жилых домов, первые (цокольные) и подвальные этажи которыхпредназначаются для размещения магазинов, предприятий общественного питания икультурно-бытового обслуживания (включая книжные магазины, аптеки и учреждениябанка), а также жилых домов с пристроенными к ним для размещения указанныхпредприятий помещениями, может определяться раздельно по жилой и нежилой частямдома.

1.1. В сметнуюстоимость каждой из частей дома (жилой и нежилой) наряду со средствами наустройство основных конструктивных элементов и на выполнение работ, относящихсяк ним непосредственно (стены, перегородки, заполнения оконных и дверныхпроемов, полы, санитарно-технические и электротехнические устройства,отделочные работы и др.), могут включаться также соответствующие доли общих дляэтих частей дома затрат, связанных с выполнением работ нулевого цикла (земляныеработы, фундаменты, стены и перекрытия над техническими подпольями и подвалами)и на устройство крыши в размерах, пропорциональных строительным объемам жилой инежилой (только встроенной) частей дома;

Затраты поработам нулевого цикла и устройству крыши и покрытий по пристраиваемым к жилымдомам помещениям для указанных предприятий относятся целиком на сметнуюстоимость строительства нежилой части дома.

1.2. Затратыпо устройству лестничных клеток и лифтовых шахт в первом (цокольном) иподвальном этажах дома относятся целиком на сметную стоимость нежилой частидома в случаях, когда встроенные помещения занимают первый (цокольный) иподвальный этажи целиком. Если встроенные помещения занимают часть первого(цокольного) и подвального этажей, то затраты по устройству в них лестничныхклеток и лифтовых шахт распределяются между сметной стоимостью жилой и нежилойчастей дома пропорционально занимаемой ими в первом (цокольном) и подвальномэтажах общей (полезной) площади.

1.3. Затратыпо оборудованию жилых домов пассажирскими лифтами относятся целиком на сметнуюстоимость жилой части дома.

1.4. Средствана устройство перекрытия над размещенными в первом (цокольном) этаже доманежилыми помещениями включаются в сметную стоимость нежилой части дома безучета затрат на устройство полов с подготовкой, которые относятся на сметнуюстоимость жилой его части.

1.5. Приустройстве в жилом доме технического этажа, необходимость в котором вызываетсяиспользованием первого этажа под нежилые помещения, средства на устройствотехнического этажа включаются в сметную стоимость нежилой части дома.

1.6. Средствана оборудование, хозяйственный инвентарь и приспособления для эксплуатационныхнужд предприятий, размещаемых во встроенных (встроенно-пристроенных)помещениях, включаются в отдельную смету и целиком относятся на сметнуюстоимость нежилых помещений.

Общая сметнаястоимость строительства жилой части дома определяется как сумма стоимости егожилой и нежилой частей.

В объектномсметном расчете (смете) и сводном сметном расчете стоимости строительстважилого дома (жилых домов) со встроенными и пристроенными нежилыми помещениямиза итогом общей сметной стоимости показываются в том числе отдельными строкамисуммы сметной стоимости жилой и нежилой части дома.

2. Сметнаястоимость строительства жилых домов, в которых предусматривается использованиедля размещения нежилых помещений и верхний этаж (например, для мастерскиххудожников), определяется также раздельно по жилой и нежилой частям дома. Приэтом средства на выполнение работ нулевого цикла и на устройство крышираспределяются между жилой и нежилой частями пропорционально их строительномуобъему, средства на устройство чердачного перекрытия, а также на устройствочистого пола с подготовкой в верхнем этаже включаются в сметную стоимостьстроительства нежилой части дома. Средства на устройство перекрытия под нежилымверхним этажом (без стоимости пола) относятся на сметную стоимость жилой частидома. Сметная стоимость работ, относящихся непосредственно к жилой и нежилойчастям дома, включается в соответствующие разделы сметной документации на этичасти дома.

3. На сметнуюстоимость строительства каждого из жилых домов, размещаемых в жилых микрорайонах,кварталах и поселках, относятся пропорционально их строительному объемузатраты, связанные с освоением территории строительства, прокладкой наружныхсетей, благоустройством территории и т.п., общий размер которых определяетсясводными сметными расчетами или сводками затрат по микрорайону, кварталу илипоселку.

При размещениив первом (цокольном) и подвальном этажах жилого дома предприятий торговли,общественного питания и бытового обслуживания населения или при пристройке кжилому дому для этих предприятий специальных помещений в верхнем этаже затратына инженерное оборудование и благоустройство территории микрорайона, кварталаили поселка относятся как на жилую, так и на нежилую части дома пропорциональностроительным объемам жилой и нежилой частей дома.

4. Неотносятся на показатели стоимости жилищного строительства:

затраты настроительство отдельно стоящих зданий, встроенных и пристроенных помещений дляпредприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания, детскихучреждений и других предприятий и учреждений культурно-бытового и коммунальногоназначения, а также встроенных помещений отделения связи, АТС, отделениймилиции, помещений административного назначения;

затраты натехнологическое оборудование (включая грузовые лифты, специальные светильники,компрессоры, кондиционеры, холодильники и др.) отдельно стоящих, встроенных ипристроенных помещений, а также на специальную их отделку (лепные, альфрейные идругие художественные работы и рекламные устройства);

затраты настроительство гаражей для индивидуальных автомашин, районных котельных,общественных уборных, а также затраты на развитие городских инженерных сетей игородское благоустройство (включая высоковольтную часть электрокабельных сетей,идущую от трансформаторной подстанции к фидерной подстанции);

затраты наблагоустройство участков, отведенных внутри микрорайона для школ, детскихсадов-яслей и других зданий культурно-бытового назначения;

затраты настроительство уличных магистральных сетей, головных сооружений инженерного оборудования,трансформаторных подстанций, газораспределительных пунктов, котельных, дорог иулиц (проезжей части, водостоков и тротуаров) и другие затраты поблагоустройству сельских населенных пунктов, определяемые отдельным своднымсметным расчетом стоимости благоустройства и инженерного оборудования сельскогонаселенного пункта (группы жилых домов) и относящиеся к строительству объектовкоммунального хозяйства.

5. Показателисметной стоимости жилых домов на 1 м2 приведенной общей площадиопределяются путем деления сумм всех затрат, перечисленных в пунктах 3 и 4настоящих Положений, на приведенную общую площадь жилого дома (жилых домов).Этот показатель приводится в итоге сводного сметного расчета в графе"Технико-экономические показатели".

При размещениив жилом доме нежилых помещений в графе "Технико-экономическиепоказатели" для жилой и нежилой частей приводятся раздельно:

по жилой частидома - показатель стоимости строительства на 1 м2 приведенной общейплощади, а также показатель стоимости на одну квартиру в среднем;

по нежилойчасти дома - показатель стоимости строительства на расчетную единицу измеренияразмещаемых в нем предприятий и учреждений (одно рабочее место в магазинах,одно посадочное место в столовых и т.д.).

В случаяхразмещения в первых этажах жилых домов или в пристраиваемых к ним специальныхпомещениях различных по назначению предприятий и учреждений сметная стоимостьвсей нежилой части дома распределяется между этими предприятиями и учреждениямипропорционально их строительным объемам.

6. По зданиямобщежитий наряду с показателем стоимости строительства на 1 м2 общейплощади указывается дополнительный показатель на одно место.

7. Приосуществлении застройки жилого комплекса за счет средств несколькихзастройщиков сметная стоимость распределяется следующим образом:

повнутриквартальным сетям водоснабжения, канализации, тепло-, энергоснабжения идругим сетям пропорционально потребностям объектов в воде, газе, тепло-,электроэнергии и т.п.;

по работам,связанным с благоустройством и озеленением территории, - пропорциональноплощадям, приходящимся на каждого застройщика.

9. Общаястоимость строительства, включая прочие затраты, распределяется пропорциональностоимости строительства объектов.

 

 

Приложение№ 5

 

КЛАССИФИКАЦИЯОБОРУДОВАНИЯ, ПРИМЕНЯЕМАЯ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

 

1. Коборудованию могут относиться:

технологическиелинии, станки, установки, аппараты, машины, механизмы, приборы и другиеустройства, совершающие различные технологические процессы, в результатекоторых производится энергия, вырабатывается полуфабрикат, готовый продукт илиобеспечивается их перемещение, а также сопутствующие им процессы,обеспечивающие автоматизацию управления технологическими процессами, функциисвязи и контроля;

санитарно-техническоеоборудование, связанное с обеспечением работы технологического оборудования итехнологических процессов;

поставляемые вкомплекте с основным оборудованием обвязочные трубопроводы, трубопроводнаяарматура, металлические конструкции, мерные с разделанными концами участкикабелей;

первоначальныйфонд инструмента, технологической оснастки и инвентаря, необходимые дляэксплуатации вводимых в действие предприятий, зданий и сооружений;

запасные частик оборудованию.

2. Пофункциональному назначению при проектировании предприятия, здания илисооружения оборудование подразделяется на серийно или индивидуальноизготавливаемое основное технологическое и энергетическое с длительным цикломизготовления, а также инженерное (в жилых и общественных зданиях) и оборудованиеобщего назначения.

К основнымвидам технологического и энергетического оборудования могут относится:

• доменное,сталеплавильное, прокатное, агломерационное, коксовое и обогатительноеоборудование;

• шахтныеподъемные машины, конусные дробилки с диаметром конуса 2200 мм и более, крупные(размером 3,2´4 м и более)шаровые и стержневые мельницы;

•металлургические краны, а также мостовые электрические краны грузоподъемностью30 т и выше, одноковшовые (с ковшом вместимостью 4 куб. м и более) экскаваторы,комплексы горно-транспортного оборудования непрерывного действия, паровые,газовые, энергетические и гидравлические турбины и генераторы к ним, паровые иводогрейные котлы для промышленных и отопительных котельных, специальноеоборудование для атомных электростанций, силовые (IV ивыше габаритов) трансформаторы, стационарные ленточные конвейеры (с ширинойленты 1600 мм и выше), мостовые перегружатели для руды и угля, комплектныетехнологические линии (установки, агрегаты), нефтеаппаратура, оборудование бумагоделательное,для переработки полимерных материалов, для изготовления химических волокон, дляцементной промышленности;

• крупныеспециальные компрессоры и насосы, холодильные компрессорные центробежныенагнетатели, кислородные установки производительностью 1000 куб. м и выше,тяжелые и уникальные металлорежущие станки;

•автоматические и полуавтоматические станочные, кузнечно-штамповочные линии, атакже линии для литейного производства и деревообрабатывающие;

•электротермическое оборудование (печи) индивидуального исполнения,электрические машины.

К основнымвидам инженерного оборудования относятся:

•подъемно-транспортные устройства (лифты, эскалаторы, транспортеры и т. п.);

•энергетические и тепловые распределительные устройства, устройства средств водообменаи воздухообмена и т. п. (силовые щиты и шкафы, силовые кабели,теплорегулирующие узлы и тепловые завесы, оборудование по перемещению сцен,занавесей, манежей, навесы для водообмена в бассейнах и трубопроводы к ним,кондиционеры и др.).

3. По условиямизготовления все применяемое оборудование разделяется на серийное ииндивидуальное, изготовляемое в заводских или построечных условиях.

К серийномуотносится оборудование, выпускаемое промышленностью (или подлежащее выпуску)малыми, средними или крупными партиями по действующей конструкторскойдокументации, нормалям, стандартам, техническим условиям.

Киндивидуальному относится оборудование, изготовленное в разовом порядке, поспециальным техническим условиям, применяемое лишь в силу особых техническихрешений в проекте на строительство, а также оборудование, имеющее отклонение отнормализованных типоразмеров, предусмотренных стандартами или техническимиусловиями, изготавливаемое по особому требованию заказчика, по единичнымзаказам.

4. Поставкаоборудования осуществляется в соответствии с установленными требованиямикомплектно, когда на площадку строительства поступают все необходимые части идетали данного оборудования, обеспечивающие его нормальную работу.

Исключениесоставляют случаи, когда предусмотрена поставка данного оборудования безотдельных комплектующих изделий.

По условиямтранспортировки оборудование разделяется на:

габаритное,размеры которого меньше предельных внешних очертаний, определяющих возможностьтранспортировки по железной дороге, а масса меньше предельной массы,определенной в установленном порядке;

негабаритное,размеры или масса которого больше установленных норм, даже если оно может бытьперевезено водным транспортом или автомобильным транспортом без разборки.

Оборудованиепоставляется, как правило:

габаритное - всобранном виде, после прохождения на заводе-изготовителе предусмотренныхстандартами или техническими условиями испытаний, с необходимым защитнымпокрытием (освинцевание, гуммирование и др.);

негабаритное -максимально укрупненными узлами (блоками), после прохождения назаводе-изготовителе контрольной сборки, а в необходимых условиях - обкатки,стендовых и других испытаний в соответствии с техническими условиями на егоизготовление и поставку,

5. Стоимостьотдельных видов оборудования и машин, являющихся подвижными транспортнымиединицами, не связанными с технологией производства, не учитывается в сметах настроительство. К ним относятся:

по отрасли«Железнодорожный транспорт»: подвижной железнодорожный состав (локомотивы,вагоны всех модификаций), в том числе и вагоны для строящихся и действующихметрополитенов, контейнеры, краны на железнодорожном ходу, передвижные тяговыеподстанции и ремонтные единицы, путевые машины и механизмы;

по отрасли«Воздушный транспорт»: самолеты, вертолеты, двигатели к ним, авиационноеоборудование гражданского воздушного флота;

по отраслям«Морской транспорт» и «Речной транспорт»: морские и речные суда всехнаименований, контейнеры, паромы, плавучие доки и краны, землесосы иземснаряды, спасательные плавсредства и шлюпки, такелаж, электронавигационноеоборудование (ЭРНО);

по отрасли«Главгидрометслужба»: специальные суда и другие транспортные средствагидрометслужбы;

по отрасли«Автомобильный транспорт»: грузовые и легковые автомобили, автобусы,автоприцепы, подвижной состав для объединенных железнодорожно-автомобильныхпредприятий, машины дорожного хозяйства;

по отрасли«Рыбная промышленность»: суда и контейнеры флота рыбной промышленности;

по отрасли«Коммунальное хозяйство»: трамваи, автобусы, троллейбусы, машины для очистки иполивки улиц, а также другие машины коммунального хозяйства;

по отрасли«Строительство»: строительные машины, механизмы и транспортные средствастроительных и монтажных организаций;

по отрасли«Сельское хозяйство», а также по сельскохозяйственным предприятиям иорганизациям, входящим в состав других отраслей: тракторы, комбайны и другиепосевные, почвообрабатывающие и уборочные машины, транспортные средствасельскохозяйственных предприятий и организаций;

по отрасли«Связь»: автомашины и другие транспортные средства для перевозки почты,почтовые железнодорожные вагоны;

по всемотраслям: энергопоезда, передвижные дизельные электростанции;

буровоеоборудование (включая буровые установки), геофизическое оборудование и аппаратурабуровых, геологоразведочных и изыскательских организаций.

 

 

Приложение№ 6

 

РЕКОМЕНДАЦИИПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ЗАТРАТ, УЧИТЫВАЕМЫХ В ГЛАВЕ 1 СВОДНЫХСМЕТНЫХ РАСЧЕТОВ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

1. Средства наотвод земельного участка (изъятие его, предоставление и передачу всобственность или аренду, а также затраты по аренде земельного в периодстроительства, выдаче архитектурно-планировочных заданий и красных линийзастройки, исходных данных, технических условий на проектирование и на проведениенеобходимых согласований по проектным решениям) определяются расчетом наосновании конкретных данных по соответствующей стройке.

2. Средства наразбивку основных осей зданий и сооружений, перенос их в натуру и закреплениепунктами и знаками определяются расчетами на основании цен, устанавливаемых наизыскательские работы организациями (предприятиями), с использованием вкачестве справочного материала Сборника цен на изыскательские работы ивключаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.

Средства навыполнение строительных работ по закреплению в натуре пунктов и знаковвключаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета.

3. Стоимостьработ по освобождению территории строительства от имеющихся на ней строений,т.е. по сносу (переносу и строительству взамен сносимого на другом месте)зданий и сооружений, по валке леса, корчевке пней, очистке от кустарника,уборке камней, вывозке промышленных отвалов (отработанные породы, шлак и т.п.),переносу и переустройству инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путейопределяется локальными и объектными сметными расчетами на основании проектныхданных (объемов работ) и показывается отдельными строками в графах 4, 5 и 8сводного сметного расчета.

Аналогичноопределяется стоимость работ по снятию и хранению плодородного слоя почвы, еслитакие работы предусмотрены проектной документацией.

4. Средства навозмещение убытков собственникам земельных участков, землепользователям,землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием иливременным занятием земельных участков, ограничением прав собственниковземельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельныхучастков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц.

Порядоквозмещения указанных убытков установлен "Правилами возмещениясобственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам иарендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временнымзанятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков,землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, либоухудшением качества земель в результате деятельности других лиц",утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 262 от 7 мая2003 года (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 19, ст.1843).

Средства науказанные цели включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.

 

 

Приложение№ 7

 

РЕКОМЕНДУЕМЫЙПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И ЗАТРАТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТИТУЛЬНЫМ ВРЕМЕННЫМ ЗДАНИЯМ ИСООРУЖЕНИЯМ, КОТОРЫЕ УЧТЕНЫ СМЕТНЫМИ НОРМАМИ

 

1. Временноеприспособление вновь построенных постоянных зданий и сооружений дляобслуживания работников строительства, восстановление и ремонт их по окончаниииспользования.

2. Аренда иприспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств.

3. Временноеприспособление вновь построенных и существующих постоянных зданий и сооруженийдля производственных нужд строительства, восстановление и ремонт их поокончании использования.

4. Перемещениеконструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых иобщественных контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий исооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтажс необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, создание иблагоустройство временных поселков (в том числе вахтовых), разборка и демонтаж,восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад.

5.Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на текущий ремонт мобильных(инвентарных) зданий контейнерного сборно-разборного типа.

6. Временныематериально-технические склады на строительной площадке закрытые (отапливаемыеи неотапливаемые) и открытые для хранения материалов, конструкций иоборудования, поступающих для данной стройки.

7. Временныеобустройства (площадки с типом покрытия, установленным ПОСом, платформы и др.)для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также дляпогрузочно-разгрузочных работ.

8. Временныепроизводственные мастерские многофункционального назначения(ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.).

9.Электростанции (для нужд электроснабжения титульных временных зданий исооружений и освещения территории строительной площадки), трансформаторныеподстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные,калориферные, вентиляторные (приобретение, монтаж и затраты на эксплуатацию) ит.п. здания (сооружения) временного пользования, включая пусконаладочныеработы.

10. Временныестанции для отделочных работ.

11. Временныеустановки для очистки и обеззараживания поверхностных источников водоснабжения.

12. Временныекамнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки дляприготовления бетона и раствора с обустройствами на территории строительстваили передвижные на линейном строительстве.

13. Временныеустановки для приготовления грунтов, обработанных органическими инеорганическими вяжущими, временные цементно-бетонные и асфальтобетонные заводыдля приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и т.п.

14. Полигоныдля изготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов спропарочными камерами.

15. Площадки,стенды для укрупнительной и предварительной сборки оборудования.

16.Звеносборочные базы для сборки звеньев железнодорожного пути.

17. Здания иобустройства во временных карьерах, кроме дорог.

18. Временныеконторы строительных участков, поездов, строительно-монтажных управлений иподобных организаций.

19. Временныелаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительныхплощадках.

20. Временныегаражи.

21. Временныесооружения, связанные с противопожарными мероприятиями.

22. Устройствооснований и фундаментов под машины и механизмы (кроме устройства оснований дляобеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай иподкрановых путей для грузоподъемных кранов).

23.Специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения из сборныхжелезобетонных или металлических конструкций.

24. Устройствои содержание временных железных, автомобильных и землевозных дорог и проездов,проходящих по стройплощадке или трассе, в том числе соединительных участковмежду притрассовой дорогой и строящимся линейным сооружением, с искусственнымисооружениями, эстакадами и переездами. Разборка дорог и проездов.

25. Устройствовременных подвесных дорог и кабель-кранов для перемещения материалов и деталей,а также разборка их.

26. Устройствои разборка временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой,теплом, сетей связи и других коммуникаций, проходящих по стройплощадке.

 

 

Приложение№ 8

 

РЕКОМЕНДУЕМЫЙПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ВИДОВ ПРОЧИХ РАБОТ И ЗАТРАТ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙРАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

п.п.

Наименование глав, работ и затрат

Порядок определения и обоснования стоимости прочих работ и затрат в текущем уровне цен (ссылки на законодательные и нормативные документы)

1

2

3

 

Глава 1. Подготовка территории строительства

 

1.

Оформление земельного участка и разбивочные работы

 

1.1

Затраты по отводу земельного участка, выдаче архитектурно-планировочного задания и выделению красных линий застройки

Определяются на основе расчета (графы 7 и 8)

1.2

Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками.

Определяются на основе сборников и справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов цен изменения стоимости (графы 7 и 8)

1.3

Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства

Определяется расчетом в соответствии с действующим законодательством (графы 7 и 8)

1.4

Затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, а также выполнением по требованию органов местного самоуправления исполнительной контрольной съемки построенных инженерных сетей

Определяются на основании расчетов и цен на эти услуги (кроме услуг, оказываемых органами местного самоуправления, государственного надзора и другими заинтересованными организациями, находящимися на бюджетном финансировании), (графы 7 и 8)

1.5

Затраты по разминированию территории строительства в районах бывших боевых действий

Определяются на основании расчетов и цен на эти услуги (графы 7 и 8)

1.6

Затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки

Определяется на основании расчетов на эти услуги (графы 7 и 8)

1.7

Плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта

Определяется на основании расчета с учетом ставок за аренду земельного участка, устанавливаемых местной администрацией (графы 7 и 8)

2

Освоение территории строительства

 

2.1

Затраты, связанные с компенсацией за сносимые строения и садово-огородные насаждения, посев, вспашку и другие сельскохозяйственные работы, ущерба, наносимого природной среде, произведенные на отчуждаемой территории, возмещением убытков и потерь, по переносу зданий и сооружений (или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых), по возмещению убытков, причиняемых проведением водохозяйственных мероприятий, прекращением или изменением условий водопользования, по возмещению потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель

Определяются на основе расчетов исходя из положений, приведенных в постановлении Правительства Российской Федерации от 07. 05.03 № 262 "Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц», (графы 4, 7 и 8)

2.2

Затраты, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта

Определяются сметными расчетами на основании ПОС (графы 4, 5, 7 и 8)

 

Глава 9. Прочие работы и затраты

 

9.1

Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее время

Определяются от стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-8 на основе ГСН 81-05-02-2001 или от стоимости ремонтно-строительных работ по итогу глав 1-6 на основе сметных норм: ГСН 81-05-01-2001 с К=0,8 на объектах промышленного строительства и ГСНр 81-05-02-2001 на объектах жилищно-гражданского назначения (графы 4, 5 и 8)

9.2

Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства

Определяются локальным сметным расчетом на основе ПОС в соответствии с проектными объемами работ по расценкам сборника № 27 "Автомобильные дороги" (графы 4 и 8)

9.3

Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта

Определяются расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий (графы 7 и 8)

9.4

Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к тарифной ставке, учитываемой в локальных сметах)

Определяются расчетами на основе ПОС, которые должны учитывать затраты на содержание и эксплуатацию вахтовых поселков, перевозку вахтовых рабочих до места вахты и оплату суточных в период нахождения в пути (графы 7 и 8)

9.5

Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и других контингентов (организованный набор рабочих)

То же

9.6

Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ

Определяются расчетами на основании ПОС, исходя из постановления Правительства Российской Федерации от 02.10.02 №729 (графы 7 и 8) Если перевозка работников осуществляется собственным или арендованным транспортом строительной организации, затраты на проезд в командировочные расходы не включаются, а учитываются п. 9.3

9.7

Затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую

Определяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8)

9.8

Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов

Определяются расчетом от итога по графам 4 и 5 сводного сметного расчета (графы 7 и 8)

9.9

Средства на покрытие затрат строительных организаций по добровольному страхованию работников и имущества, в том числе строительных рисков

Определяются расчетом, согласно статей 255, 263 Налогового кодекса РФ, но не более 3% от итогов глав 1-8 сводного сметного расчета, (графы 7 и 8)

9.11

Средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров)

Определяются на основании расчетов по видам затрат (графы 7 и 8)

9.13

Затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда (борьба с радиоактивностью, силикозом, малярией, энцефалитным клещом, гнусом и др.)

Определяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8)

9.14

Затраты по содержанию горноспасательной службы

Принимаются на основе нормативов, утвержденных в установленном порядке (графы 7 и 8)

9.15

Затраты на проведение пусконаладочных работ

Включаются затраты на проведение пусконаладочных работ "вхолостую". Размер средств определяется на основании смет на пусконаладочные работы (графы 7 и 8)

 

Глава 10. Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строительства

 

10.1

Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия

Определяется по установленным нормативам (графы 7 и 8)

 

Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

 

12.1

Проектные работы

Стоимость определяется расчетами на основе сборников базовых цен на проектные работы с применением индексов изменения стоимости (графы 7 и 8)

12.2

Изыскательские работы

Стоимость определяется расчетами на основе сборника и справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов изменения стоимости (графы 7 и 8)

12.3

Авторский надзор

Стоимость определяется расчетом (графы 7 и 8) в пределах 0,2% от итога по главам 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства

12.4

Экспертиза предпроектной и проектной документации

Стоимость определяется по нормативам, от стоимости проектных и изыскательских работ (графы 7 и 8)

12.5

Разработка тендерной документации

Стоимость определяется расчетами по согласованию с заказчиком (графы 7 и 8)

12.6

Средства, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства

Средства определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм и расценок, в котором учитывают затраты на приобретение свай, их транспортировку и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической или статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработку данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем (прогнозном) уровне цен на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета на строительство.

 

За итогом вышеперечисленных глав

 

1

Возвратные суммы

Определяются расчетами, учитывающими реализацию материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, сносимых и переносимых зданий и сооружений, разбираемых конструкций и т.п. (графы 7 и 8)

2

Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС)

Принимаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (графы 4-8)

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

II. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О СИСТЕМЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГОНОРМИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Виды сметныхнормативов

Применение иразработка элементных сметных норм и расценок

Пересмотр иизменение сметных нормативов

III. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

IV. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Локальныесметные расчеты (сметы)

Особенностиприменения ресурсного и ресурсно-индексного методов

Определениесметных затрат на эксплуатацию строительных машин

Определениесметной стоимости материальных ресурсов

Определениенакладных расходов

Определениевеличины сметной прибыли

Объектныесметные расчеты (сметы)

Составлениесметных расчетов на отдельные виды затрат

Определениестоимости оборудования, мебели и инвентаря в составе сметных расчетов и смет

Свободные(рыночные) цены приобретения оборудования

Стоимостьзапасных частей

Стоимость тарыи упаковки

Стоимостьтранспортных расходов и услуг посреднических и сбытовых организаций

Расходы накомплектацию оборудования

Заготовительно-складскиерасходы

Другиезатраты, относимые на стоимость оборудования

Определениестоимости инструмента и инвентаря производственных объектов.

Определениестоимости оборудования и инвентаря общественных и административных объектов

Сводныйсметный расчет стоимости строительства

Определениесредств, включаемых в главу 1 "Подготовка территории строительства"

Формированиестоимости строительства по главам 2-7.

Определениеразмера средств на временные здания и сооружения

Определениеразмера средств, включаемых в главу "Прочие работы и затраты"

Определениеразмера средств на содержание службы заказчика-застройщика (единого заказчика,дирекции строящегося предприятия) и технического надзора

Определениеразмера средств на подготовку эксплуатационных кадров для строящихсяпредприятий

Определениеразмера средств на проектно-изыскательские работы, авторский надзор

Резерв средствна непредвиденные работы и затраты

Средства навозмещение затрат, возникающих в связи с введением в действие новых нормативныхактов

Средства,предусматриваемые за итогом сводного сметного расчета

Включениесредств на отдельные виды затрат

V. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА В СОСТАВЕПРЕДПРОЕКТНЫХ ПРОРАБОТОК

Приложение № 1

Приложение № 2

Приложение № 3

Приложение № 4

Приложение № 5

Приложение № 6

Приложение № 7

Приложение № 8


 

 

ФЕДЕРАЛЬНОЕАГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ

 

Москва,23.06.2004

 

ПИСЬМО № АП-3230/06

О порядке примененияПриложения № 1

к Методике определениястоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС81-35.2004)

 

Федеральноеагентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству разъясняет порядокприменения коэффициентов к нормам затрат труда, оплате труда рабочих, нормамвремени и затратам на эксплуатацию машин, для учета в сметах предусмотренныхпроектами условий производства работ, приведенных в Приложении № 1 к Методикеопределения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации(МДС 81-35.2004), введенной в действие постановлением Госстроя России от05.03.2004 №15/1.

Размерыкоэффициентов, приведенные для строительных и специальных строительных работ(таблица 1 Приложения №1), а также для ремонтно-строительных работ (таблица 3Приложения №1) разработаны для работ, выполняемых при новом строительстве, атакже выполняемых при реконструкции и ремонте зданий и сооружений работ,аналогичных технологическим процессам при новом строительстве, нормируемым по соответствующимсборникам государственных элементных сметных норм на строительные и специальныестроительные работы (ГЭСН-2001), за исключением норм сборника ГЭСН № 46"Работы при реконструкции зданий и сооружений".

При применениинорм сборника ГЭСН № 46 размер коэффициентов, приведенных в позициях 2, 3,3.1-3.5.1, 10.1-11.2 таблицы 1 Приложения № 1 надлежит принимать в соответствиис приложением 1 к настоящему письму.

Прииспользовании норм, приведенных в сборниках государственных элементных сметныхнорм на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр-2001), размер коэффициентов,приведенных в позициях 1-2.5.1, 9.1-10.2 таблицы 3 Приложения № 1 надлежитпринимать в соответствии с приложением 2 к Настоящему письму.

По другимпозициям таблицы 1 и таблицы 3 Приложения № 1 размеры коэффициентов следуетпринимать как для работ, выполняемых при новом строительстве, так и для работ,выполняемых при реконструкции, нормируемых по сборнику ГЭСН № 46 иремонтно-строительных работ, нормируемых по сборникам ГЭСНр-2001.

Соответствующиедополнения будут внесены в очередное издание Методики определения стоимостистроительной продукции на территории Российской Федерации.

Приложение: потексту на 2 л.

 

Заместительруководителя А. А. Попов

 


Приложение1

кписьму от 23.06.2004 №АП-3230/06

 

РЕКОМЕНДУЕМЫЕКОЭФФИЦИЕНТЫ

кнормам затрат труда, оплате труда рабочих (с учетом коэффициентов к расценкамиз технической части сборников), нормам времени и затратам на эксплуатациюмашин (включая затраты труда и оплату рабочих, обслуживающих машины), для учетав сметах влияния условий производства работ, предусмотренных проектами

 

Строительныеи специальные строительные работы

 

№ п.п.

Условия производства работ

Коэффициенты

2

Производство строительных и других работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ.

1

3

Производство строительных и других работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующих технологического оборудования (станков, установок, кранов, и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям.

1,15

3.1

То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40°С в помещениях.

1,3

3.2

То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий лень, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности.

1,3

3.2.1

То же, без стесненных условий, но при наличии вредности

1,15

3.3

То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе

1,5

3.3.1

То же, без стесненных условий, но при наличии вредности

1,35

3.4

То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе.

1,85

3.4.1

То же, без стесненных условий, но при наличии вредности

1,7

3.5

То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей недели

2,1

3.5.1

То же, без стесненных условий, но при наличии вредности

1,95

10

Производство строительных и специальных строительных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения:

 

10.1

При отсутствии вредных условий производства работ, предусматривающих работу с сокращенным рабочим днем

1,48

10.2

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе-36 часов

1,85

10.3

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе-30 часов

2,2

10.4

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей нсдсле-24 часов

2,6

11

Производство строительных и специальных строительных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время «в окно»:

 

11.1

При использовании рабочих в течение рабочей смены только для выполнения работ, связанных с «окном»

2,8

11.2

При использовании части рабочей смены (ли пуска рабочих в тоннель и после выпуска из тоннеля) для выполнения работ, не связанных с «окном»

1,8


Приложение2

кписьму от 23.06.2004 №АП-3230/06

 

РЕКОМЕНДУЕМЫЕКОЭФФИЦИЕНТЫ

кнормам затрат труда, оплате труда рабочих (с учетом коэффициентов к расценкамиз технической части сборников), нормам времени и затратам на эксплуатациюмашин (включая затраты труда и оплату рабочих, обслуживающих машины) для учетав сметах влияния условий производства работ, предусмотренных проектами

 

Ремонтно-строительныеработы

 

№ п.п.

Условия производства работ

Коэффициенты

1

Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ

1

2

Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов, и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям.

1,15

2.1

То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40 °С в помещениях.

1,3

2.2

То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности.

1,3

2.2.1

То же, без стесненных условий, но при наличии вредности

1,15

2.3

То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей недели

1,5

2.3.1

То же, без стесненных условий, но при наличии вредности

1,35

2.4

То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе.

1,85

2.4.1

То же, без стесненных условий, но при наличии вредности

1,7

2.5

То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе

2,1

2.5.1

То же, без стесненных условий, но при наличии вредности

1,95

9

Производство ремонтно-строительных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения:

 

9.1

При отсутствии вредных условий производства работ, предусматривающих работу с сокращенным рабочим днем

1,48

9.2

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе-36 часов

1,85

9.3

При наличии вредных условии производства работ и сокращенной рабочей неделе-30 часов

2,2

9.4

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе-24 часов

2,6

10

Производство ремонтно-строительных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время «в окно»:

 

10.1

При использовании рабочих в течение рабочей смены только для выполнения работ, связанных с «окном»

2,8

10.2

При использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выпуска из тоннеля) для выполнения работ, не связанных с «окном»

1,8

 


   
Справочник ГОСТов, ТУ, стандартов, норм и правил. СНиП, СанПиН, сертификация, технические условия

Выставки и конференции по рынку металлов и металлопродукции

Установите мобильное приложение Metaltorg: